1. Формирование земельного участка состоит в определении земельного участка как объекта гражданских прав. Формирование земельного участка предполагает определение его площади, границ и внесение информации о нем в Государственный земельный кадастр.
2. Формирование земельных участков осуществляется:
в порядке отвода земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности;
путем разделения или объединения ранее сложившихся земельных участков;
путем определения границ земельных участков государственной или коммунальной собственности по проектам землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, проектам землеустройства по благоустройству территории для градостроительных нужд, проектам землеустройства по приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;
путём инвентаризации земель в случаях, предусмотренных законом;
по проектам землеустройства по организации территории земельных долей (паев);
по утвержденным комплексным планам пространственного развития территории территориальных общин, генеральным планам населенных пунктов, детальным планам территории.
3. Сформированные земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре.
4. Земельный участок считается сформированным с момента присвоения ему кадастрового номера.
5. Формирование земельных участков (кроме случаев, определенных в частях шестой – седьмой настоящей статьи) осуществляется по проектам землеустройства по отводу земельных участков.
6. Формирование земельных участков путем разделения и объединения ранее сформированных земельных участков, которые находятся в собственности или пользовании, без изменения их целевого назначения осуществляются по технической документации по землеустройству по разделу и объединению земельных участков.
Разделение, объединение земельного участка, находящегося в залоге, осуществляется с согласия землепользователя, залогодержателя. Разделение, объединение земельного участка, находящегося в пользовании, осуществляется с согласия землепользователя, залогодержателя. Подлинность подписи на таком согласии удостоверяется нотариально.
Земельные участки могут быть объединены, если у них одинаковое целевое назначение. В случае разделения земельного участка, объединение земельных участков сложившиеся земельные участки сохраняют свое целевое назначение.
7. Вынесение в натуру (на местность) границ сложившегося земельного участка к его государственной регистрации осуществляется по документации по землеустройству, ставшей основанием для ее формирования.
8. В случае установления (восстановления) границ земельных участков за их фактическим использованием в связи с невозможностью выявления действительных границ, формирование новых земельных участков не производится, а изменения в сведения о границах земельных участков вносятся в Государственный земельный кадастр.
9. Земельный участок может быть объектом гражданских прав исключительно с момента его формирования (кроме случаев субаренды, сервитута по части земельных участков) и государственной регистрации права собственности на нее.
10. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.
11. Государственная регистрация прав субаренды, сервитута, которые распространяются часть земельного участка, осуществляется после внесения сведений такую часть в Государственного земельного кадастра.
12. Границы смежных земельных участков частной собственности могут быть изменены их владельцами без формирования новых земельных участков по технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности).
13. Земельный участок прекращает существование как объект гражданских прав, а его государственная регистрация отменяется в случае:
разделения или объединения земельных участков;
отмена государственной регистрации земельного участка на основании судебного решения в результате признания незаконной такой государственной регистрации;
если вещное право на земельный участок, зарегистрированный в Государственном земельном кадастре в соответствии с Законом Украины "О Государственном земельном кадастре", не было зарегистрировано в течение года по вине заявителя.
Принятие судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка допускается исключительно с одновременным прекращением таким решением всех вещных прав, их обременений, зарегистрированных в отношении такого земельного участка (при наличии таких прав, обременений).
14. Наличие ограничений в использовании земель, в том числе красных линий, в пределах земельного участка, формируемого для обслуживания существующего объекта недвижимости (здания, сооружения), не препятствует его формированию и определению его целевого назначения для нужд, связанных с функционированием указанного объекта с соблюдением установленных ограничений использования земельного участка.
Статья 79-1 ЗКУ на русском языке с изменениями 2024 год (Земельный кодекс Украины, ЗК Украины) №2768-III от 25.10.2001, редакция от 01.01.2022
Структура акта