1. Лицо, заинтересованное в установлении земельного сервитута на землях государственной, коммунальной собственности, обращается с ходатайством в случае, если:
а) земельный участок не передан в пользование или в случае необходимости установления земельного сервитута на землях, не сформированных в земельные участки, - в орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности;
б) земельный участок находится в пользовании - в орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности, или к землепользователю.
В ходатайстве должна быть указана цель установления земельного сервитута.
К ходатайству прилагаются:
а) копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на здания, сооружения, расположенные на земельном участке (при наличии);
б) письменное согласование землепользователя (в случае установления земельного сервитута относительно сложившегося земельного участка, находящегося в пользовании, по договору с органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, осуществляющим распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности), подлинность подписи на котором удостоверяется нотариально;
в) проект договора об установлении земельного сервитута (в случае установления земельного сервитута относительно сформированного земельного участка);
г) графические материалы с указанием ориентировочного местоположения и площади земельного участка, который предполагается сформировать с целью установления земельного сервитута (при необходимости формирования земельного участка государственной, коммунальной собственности с целью установления земельного сервитута);
ґ) техническая документация по землеустройству об установлении границ части земельного участка, на которую распространяется право субаренды, разрабатываемого сервитута без получения разрешения на ее разработку (в случае установления земельного сервитута относительно сформированного земельного участка).
2. В случае необходимости установления земельного сервитута на сложившемся земельном участке:
лицо в соответствии с пунктом "а" части первой настоящей статьи принимает решение о предоставлении согласия на установление земельного сервитута и обеспечивает заключение договора об установлении земельного сервитута или дает мотивированный отказ в его установлении;
лицо в соответствии с пунктом "б" части первой настоящей статьи обеспечивает заключение договора об установлении земельного сервитута или предоставляет мотивированный отказ в его установлении.
Заключение договора об установлении земельного сервитута с органом исполнительной власти, органом местного самоуправления осуществляется из решения этого органа. В случае отказа в заключении договора об установлении земельного сервитута по сложившемуся земельному участку государственного, коммунальной собственности такой договор признается заключенным по решению суда.
3. В случае необходимости формирования земельного участка государственной, коммунальной собственности с целью установления земельного сервитута орган исполнительной власти, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения ходатайства принимает решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.
В случае предоставления разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предоставивший такое разрешение, обязан в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении разрешения отразить на картографической основе Государственного земельного кадастра ориентировочное местоположение земельного участки, указать дату и номер соответствующего решения, а также будущее целевое назначение земельного участка.
Данная информация обнародуется на бесплатной основе на официальном сайте центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.
В решении органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об отказе в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка должен указываться исчерпывающий перечень оснований для такого отказа с обязательной ссылкой на законы и принятые в соответствии с ними нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в соответствующей сфере.
Повторное предоставление отказа по основаниям, не указанным в ранее предоставленном отказе, не допускается, кроме не устранения или устранения не в полном объеме заявителем причин, ставших основанием для предварительного отказа, а также случаев, когда основание отказа возникло позже предоставления предварительного отказа.
В случае если в месячный срок со дня регистрации ходатайства о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка с целью установления земельного сервитута для строительства, размещения и эксплуатации линейных объектов энергетической инфраструктуры или в случае расположения на земельном участке, который предполагается сформировать, зданий, сооружений, которые находятся в собственности заявителя, и необходимости установления земельного сервитута для размещения, доступа и эксплуатации таких зданий, сооружений, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления не предоставил разрешение на разработку документации по землеустройству или мотивированный отказ в его предоставлении, лицо , заинтересованная в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указанного срока вправе заказать разработку документации по землеустройству без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет соответствующий орган исполнительной власти. власти или орган местного самоуправления.
К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству по отводу земельного участка.
В течение шести месяцев со дня принятия решения о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в пределах ориентировочного места расположения земельных участков, разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу которого предоставлено соответствующим органом, запрещается:
предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству, предусматривающей формирование земельных участков;
передача земельных участков государственной, коммунальной собственности в собственность, пользование.
4. Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается субъектами хозяйствования, являющимися исполнителями работ по землеустройству по закону, в сроки, оговариваемые соглашением сторон, но не более шести месяцев.
Разработанный проект землеустройства по отводу земельного участка подается на утверждение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления, который распоряжается земельным участком, который в течение одного месяца со дня его получения обязан утвердить проект и принять решение о предоставлении согласия на установление земельного сервитута или предоставить мотивированное отказ в его утверждении. Решение о предоставлении согласия на установление земельного сервитут является основанием для заключения договора об установлении земельного сервитут. В случае если разработанный проект землеустройства по отводу земельного участка не был подан на утверждение в течение шести месяцев со дня разрешения на его разработку, решения о предоставлении такого разрешения теряют силу. Указанный срок может быть продлен не более чем на шесть месяцев органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, который разрешил разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка по ходатайству лица, заинтересованного в установлении земельного сервитута.
5. В случае отказа лица в соответствии с пунктом "а" части первой настоящей статьи в принятии решения об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и/или заключения договора об установлении земельного сервитута, такой земельный сервитут устанавливается по решению суда по иску лица, заинтересованного в установлении земельного сервитута.
Статья 124-1 ЗКУ на русском языке с изменениями 2024 год (Земельный кодекс Украины, ЗК Украины) №2768-III от 25.10.2001, редакция от 01.01.2022
Структура акта