1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения личного крестьянского хозяйства, фермерского хозяйства, расположенные в массиве земель сельскохозяйственного назначения, могут использоваться их собственником, землепользователем для ведения товарного сельскохозяйственного производства без изменения целевого назначения таких земельных участков.
2. Владельцы земельных участков всех форм собственности, расположенных в массиве земель сельскохозяйственного назначения, могут обмениваться земельными участками.
Обмен (мина) земельного участка государственной или коммунальной собственности, расположенного в массиве земель сельскохозяйственного назначения, на другой земельный участок, расположенный в этом же массиве, осуществляется только в случае, если оба земельных участка имеют одинаковую нормативную денежную оценку или разница между нормативными денежными оценками составляет не более 10 процентов.
3. Владельцы и арендаторы земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в массиве земель сельскохозяйственного назначения, на период действия договора аренды могут обмениваться причитающимися им правами пользования земельными участками путем взаимного заключения между ними договоров аренды, субаренды соответствующих участков.
4. Лицо, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, имеет право арендовать другие земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в таком массиве, а если другие земельные участки находятся в аренде, - на получение их в субаренду, при условии передачи их владельцу (арендатору) в пользование (аренда, субаренда) другого земельного участка, расположенного в этом же массиве, на такой же срок и на таких же условиях, если в результате полосы неиспользования таких земельных участков создает препятствия в рациональном использовании земельных участков, находящихся в пользовании этого лица. Право аренды земли приобретается в порядке, установленном Законом Украины "Об аренде земли".
Лицом, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, является землепользователь, которому принадлежит право пользования (аренда, эмфитевзис) земельными участками, расположенными в массиве земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью не менее 75 процентов всех земель массива.
5. Земельные участки государственной или коммунальной собственности под полевыми дорогами, запроектированными для доступа к земельным участкам, расположенным в массиве земель сельскохозяйственного назначения (кроме полевых дорог, ограничивающих массив), передаются в аренду без проведения земельных торгов владельцам и/или пользователям земельных участков, смежных с земельными участками под такими полевыми дорогами. Срок аренды таких земельных участков составляет 7 лет.
Передача в аренду земельных участков государственной или коммунальной собственности под полевыми дорогами, запроектированными для доступа к земельным участкам, осуществляется при условии обеспечения бесплатного доступа всех землевладельцев и землепользователей к принадлежащим им земельным участкам для использования по целевому назначению.
6. Земельные участки под полевыми дорогами, расположенные в массиве земель сельскохозяйственного назначения (кроме полевых дорог, ограничивающих массив), могут использоваться землевладельцем (землепользователем) как для прохода (проезда) к другим земельным участкам, расположенным в таком массиве, так и для выращивания сельскохозяйственной продукции.
Владельцы и пользователи земельных участков всех форм собственности, расположенных в массиве земель сельскохозяйственного назначения, обязаны предоставлять право сервитуту для обеспечения прохода (проезда) другим владельцам и пользователям земельных участков в принадлежащий им на соответствующем праве земельный участок.
7. Земельные участки под полезащитными лесными полосами, ограничивающими массив земель сельскохозяйственного назначения, передаются в постоянное пользование государственным или коммунальным специализированным предприятиям или в аренду физическим и юридическим лицам с обязательным включением в договор аренды земли условий содержания и хранения таких полос и обеспечения выполнение ими функций агролесотехнической мелиорации.
Правила содержания и сохранения полезащитных лесных полос, расположенных в землях сельскохозяйственного назначения, устанавливает Кабинет министров Украины.
8. Границы земельных участков, расположенных в массиве земель сельскохозяйственного назначения, могут изменяться в процессе консолидации земель на условиях и в порядке, определенных законом.
9. Действие настоящей статьи распространяется на использование и распоряжение земельными участками по ведению товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства и личного крестьянского хозяйства.
Статья 37-1 ЗКУ на русском языке с изменениями 2024 год (Земельный кодекс Украины, ЗК Украины) №2768-III от 25.10.2001, редакция от 01.01.2022
Структура акта