Статья 148-1 Земельного кодекса Украины. Переход права собственности на земельные участки, находящиеся в использовании

1. К лицу, получившему право собственности на земельный участок, находящемуся в пользовании другого лица, с момента перехода права собственности на земельный участок переходят права и обязанности предыдущего владельца земельного участка по действующим договорам аренды, суперфицию, эмфитевзису, земельному сервитуту такого земельного участка.

2. В случае перехода права собственности на земельный участок, находящийся в постоянном пользовании, от государства к территориальной общине или от территориальной общины к государству к приобретателю земельного участка переходят права и обязанности владельца земельного участка по правоотношению постоянного пользования им.

3. Лицо, которое приобрело право собственности на земельный участок, в течение одного месяца со дня приобретения права собственности на него обязано сообщить об этом его пользователям с указанием:

кадастрового номера (при наличии), местоположения и площади земельного участка;

наименование (для юридических лиц), фамилии, имя, отчество (для физических лиц) нового владельца;

места жительства (нахождения) нового владельца, его почтового адреса;

платежных реквизитов (в случае если законом или договором предусмотрена плата за пользование земельным участком в денежной форме).

Уведомление посылается пользователю земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается ему лично под расписку.

Уведомление о переходе права собственности от государства к территориальной общине или наоборот подлежит опубликованию в печатных средствах массовой информации местной сферы распространения с указанием кадастрового номера, месторасположения и площади земельного участка.

4. Внесение изменений в договоры аренды, суперфицию, эмфитевзиса, земельного сервитута или залога с указанием нового собственника земельного участка не требуется и осуществляется только с согласия сторон договора.

5. Требования настоящей статьи распространяются на случаи перехода полномочий по распоряжению земельными участками государственной собственности от одного органа к другому, а также при переходе права собственности на земельные участки от государства к территориальной общине и наоборот при переходе права собственности на земельные участки от одной территориальной общины в другую.

Статья 148-1 ЗКУ на русском языке с изменениями 2024 год (Земельный кодекс Украины, ЗК Украины) №2768-III от 25.10.2001, редакция от 01.01.2022

Кодекс действующий. Актуальность проверена 10.02.2021

Структура акта