{Часть первая статьи 24 исключена на основании Закона № 5496-VI от 20.11.2012}
2. Изменение функционального назначения территорий не влечет прекращение ограничений в использовании земель, а также прекращение права собственности или права пользования земельными участками, передаваемыми (предоставленными) в собственность или пользование к установлению нового функционального назначения территорий, а также не влечет за собой обязательности изменения вида целевого назначения земельного участка независимо от того, принадлежит ли этот вид к перечню видов целевого назначения, установление которых возможно в пределах такой зоны.
Застройка земельного участка осуществляется в пределах его целевого назначения, установленного в соответствии с законодательством.
3. Передача (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим или юридическим лицам для градостроительных нужд допускается при условии, что соответствующие земельные участки расположены в пределах территории, по которой утвержден по крайней мере один из таких видов градостроительной документации на местном уровни:
комплексный план, составной частью которого есть план зонирования территории;
генеральный план населенного пункта, составной частью которого является план зонирования территории;
план зонирования территории как отдельный вид градостроительной документации на местном уровне, утвержденный до вступления в силу Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о планировании использования земель";
подробный план территории.
Ограничения передачи (предоставления) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим или юридическим лицам, определенные этой частью, не распространяются на случаи:
расположение на земельном участке здания (сооружения), находящегося в собственности физического или юридического лица;
приватизации гражданином земельного участка, предоставленного ему в пользование в соответствии с законом;
предоставление земельного участка, расположенного на территории зоны отчуждения или зоны безусловного (обязательного) отселения, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;
предоставление земельного участка для размещения линейных объектов энергетической и транспортной инфраструктуры (дорог, мостов, эстакад, связи);
бурение, устройство и подключение нефтяных и газовых скважин вне населенных пунктов;
строительства, эксплуатации военных и других оборонных объектов
Передача (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в случаях, определенных абзацами седьмым – двенадцатым этой части, при отсутствии по крайней мере одного вида градостроительной документации, определенного абзацами вторым – пятым этой части, не допускается, если земельный участок:
расположен в пределах зеленых зон населенных пунктов, внутриквартальных территорий (территорий межрайонного озеленения, элементов благоустройства, спортивных площадок, площадок отдыха и социального обслуживания населения);
отнесен к категории земель природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, историко-культурного назначения, рекреационного назначения (кроме земельных участков для дачного строительства), лесохозяйственного назначения.
4. Изменение целевого назначения земельного участка допускается исключительно при соблюдении правил соотношения между новым видом целевого назначения земельного участка и видом функционального назначения территории, определенного соответствующей градостроительной документацией на местном уровне, кроме случаев, определенных частью третьей статьи 20 Земельного кодекса Украины.
Классификатор видов целевого назначения земельных участков, видов функционального назначения территорий и соотношения между ними, а также правила его применения с определением категорий земель и видов целевого назначения земельных участков, которые могут устанавливаться в пределах соответствующей функциональной зоны, утверждаются Кабинетом Министров Украины. Указанные классификаторы и правила используются для ведения Государственного земельного кадастра и градостроительного кадастра.
5. Уполномоченные органы по вопросам градостроительства и архитектуры и центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений, обеспечивают открытость, доступность и полноту информации о наличии на территории соответствующей административно-территориальной единицы земель государственной и коммунальной собственности, не предоставленных в пользование , которые могут быть использованы под застройку, о наличии ограничений и обременений земельных участков, градостроительных условиях и ограничениях в градостроительном и государственном земельном кадастрах.
К моменту внесения соответствующей информации в градостроительный и государственный земельный кадастр исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации или соответствующий местный орган исполнительной власти обязаны предоставлять по запросам физических и юридических лиц письменную информацию о наличии земельных участков, что могут быть использованы под застройку.
{Часть шестая статьи 24 исключена на основании Закона № 5496-VI от 20.11.2012}
Статья 24 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности на русском языке с изменениями 2024 год №3038-VI от 17.02.2011, редакция от 20.02.2022
Структура акта