1. В настоящем Законе следующие термины употребляются в следующем значении:
1) строительство – новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт объекта строительства;
1-1) Генеральная схема планирования территории Украины – градостроительная документация, определяющая концептуальные решения планирования и использования территории Украины;
2) генеральный план населенного пункта – одновременно градостроительная документация на местном уровне и землеустроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планирования, застройки и иного использования территории населенного пункта;
3) детальный план территории – одновременно градостроительная документация на местном уровне и землеустроительная документация, определяющая планировочную организацию и развитие территории;
4) заказчик - физическое или юридическое лицо, которое намерено относительно застройки территории (одного или нескольких земельных участков) и подала в установленном законодательством порядке соответствующее заявление;
4-1) инженер-консультант - специалист с квалификационным уровнем, подтвержденным органом по сертификации персонала, аккредитованным в соответствующей сфере по закону, и/или предприятие, имеющее в своем составе таких специалистов, осуществляющий управление проектом, обеспечивает организационное и консультационное сопровождение комплекса работ, связанных с созданием объекта архитектуры, принимает от имени заказчика соответствующие решения и выполняет другие функции, определенные договором;
5) инженерно-транспортная инфраструктура – комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций;
5-1) комплексный план пространственного развития территории территориальной общины – одновременно градостроительная документация на местном уровне и документация по землеустройству, определяющая планировочную организацию, функциональное назначение территории, основные принципы и направления формирования единой системы общественного обслуживания населения, дорожной сети, инженерно-транспортной инфраструктуры , инженерной подготовки и благоустройства, гражданской защиты территории и населения от опасных природных и техногенных процессов, охраны земель и других компонентов окружающей природной среды, формирования экосети, охраны и сохранения культурного наследия и традиционного характера среды населенных пунктов, а также последовательность реализации решений, в том числе числе этапность освоения территории;
5-2) концепция интегрированного развития территории территориальной общины – документ стратегического планирования, который может разрабатываться по заказу органа местного самоуправления с привлечением местных жителей, субъектов хозяйствования, которые зарегистрированы и/или осуществляют хозяйственную деятельность на территории соответствующего территориального общества или намерены осуществлять такую деятельность в пределах соответствующей территории и определяет долгосрочные, междисциплинарные, пространственные и социально-экономические приоритеты развития территории, являются исходными данными для разработки градостроительной документации на местном уровне на принципах устойчивого развития с целью повышения качества жизни, доступности и равенства возможностей, содействия развитию социальных. публичных отношений и деловой активности, оптимизации административной деятельности, отвечает государственным и региональным программам развития и утверждается соответствующим органом местного самоуправления;
6) линии регулирования застройки – определенные в градостроительной документации границы расположения зданий и сооружений относительно красных линий, границ отдельных земельных участков, природных границ и других территорий;
7) градостроительная документация – утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планирования, застройки и иного использования территорий;
8) градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (далее – градостроительные условия и ограничения) – документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству относительно этажности и плотности застройки земельного участка, отступов домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка , его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией;
9) план зонирования территории (зонинг) – документация, составляющая комплексного плана пространственного развития территории территориальной общины или генерального плана населенного пункта и определяет условия и ограничения использования территории в пределах определенных функциональных зон;
10) пригородная зона – территория, обеспечивающая пространственное и социально-экономическое развитие города;
11) проектная документация – утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства;
12) схемы планирования территории на региональном уровне - планировочная документация, разрабатываемая для развития Генеральной схемы планирования территории Украины и определяет принципиальные решения развития, планирования, застройки, использования территорий административно-территориальных единиц и их отдельных частей;
12-1) устойчивое развитие территории территориальной общины – социально, экономически и экологически сбалансированное развитие территории территориальной общины, направленное на создание экономического потенциала, полноценной жизненной среды для современных и будущих поколений на основе рационального использования ресурсов (природных, трудовых, производственных, научно-технических) , интеллектуальных и т.п.), технологического переоснащения и реструктуризации предприятий, усовершенствования социальной, производственной, транспортной, коммуникационно-информационной, инженерной, экологической инфраструктуры, улучшение условий проживания, отдыха и оздоровления, сохранение и обогащение биологического разнообразия и культурного наследия;
13) территория – часть земной поверхности с воздушным пространством и расположенными под ней недрами в определенных границах (границах), имеющая определенное географическое положение, природные и созданные в результате деятельности людей условия и ресурсы;
14) красные линии - определенные в градостроительной документации по пунктам геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые разделяют территории застройки и другого назначения;
15) средства беспрепятственного доступа к объектам – инженерно-технические, функциональные части (элементы, конструкции) зданий, сооружений любого назначения, отвечающие нормативным требованиям по обеспечению доступности и безопасности объектов для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения , в частности, пандусы, подъемники и платформы для лиц с инвалидностью, звуковые системы и т.п.;
16) маломобильные группы населения - лица, испытывающие трудности при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве, в частности лица с инвалидностью, лица с временным нарушением здоровья, беременные женщины, пожилые граждане, лица с детскими колясками ;
17) функциональная зона территории - определена комплексным планом пространственного развития территории территориальной общины, генеральным планом населенного пункта, планом зонирования территории часть территории территориальной общины, относительно которой определен набор разрешенных (преимущественных (основных) и сопутствующих) видов целевого назначения земельных участков и в соответствии с законодательства установлены ограничения в использовании земель в сфере стройки.
2. Термин "линейный объект энергетической инфраструктуры" употребляется в настоящем Законе в значении, приведенном в Законе Украины "О землях энергетики и правовом режиме специальных зон энергетических объектов".
Термин "оператор системы распределения" употребляется в Законе в значении, приведенном в Законе Украины "О рынке электрической энергии".
Статья 1 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности на русском языке с изменениями 2024 год №3038-VI от 17.02.2011, редакция от 20.02.2022
Структура акта