1. Право на выполнение подготовительных работ (если они не были выполнены ранее согласно уведомлению о начале выполнения подготовительных работ) и строительных работ на объектах строительства, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями или подлежат оценке воздействия на окружающую среду согласно Закону Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду", подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям предоставляется заказчику и генеральному подрядчику или подрядчику (если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков) после получение разрешения на выполнение строительных работ.
2. Разрешение на выполнение строительных работ выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.
При наличии разрешения на выполнение строительных работ получение заказчиком и генеральным подрядчиком или подрядчиком (в случае если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков) других документов разрешительного характера для выполнения строительных работ и удаления зеленых насаждений в пределах строительной площадки не требуется.
3. Для получения разрешения подается заявление, к которому прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или копия договора суперфиция;
2) копия распорядительного документа по комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда в случае осуществления комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда по заказу органов государственной власти или органов местного самоуправления на соответствующих землях государственной или коммунальной собственности (вместо удостоверяющей копии документа право собственности или пользования земельным участком);
3) проектная документация на строительство, разработанная и утвержденная в установленном законодательством порядке;
4) копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, или согласие его владельца (совладельцев), заверенная в установленном законодательством порядке, на проведение строительных работ при осуществлении реконструкции, реставрации или капитального ремонта;
5) копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
5-1) информация об инженере-консультанте (в случае его привлечения);
6) информация о лицензии, дающей право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты;
7) результаты оценки воздействия на окружающую среду в случаях, определенных Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду".
Копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, копия договора суперфицию или копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, не подается в случае, если государственная регистрация такого права осуществлялась в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. В этом случае информация о документе, удостоверяющем соответствующее вещное право, указывается в заявлении о выдаче разрешения на выполнение строительных работ.
Выдача разрешения на выполнение строительных работ производится с использованием Реестра строительной деятельности. В заявлении о выдаче разрешения на выполнение строительных работ и в Реестре строительной деятельности указывается, в частности, следующая информация:
1) кадастровый номер земельного участка (для земельных участков, право собственности или пользования на которые возникло до 2004 года - при наличии) или отметка о случае, определенный частью четвертой статьи 34 настоящего Закона и/или частью первой статьи 12-1 Закона Украины " О правовом режиме территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате Чернобыльской катастрофы";
2) регистрационный номер градостроительных условий и ограничений, технических условий в Реестре строительной деятельности;
3) регистрационный номер отчета о результатах экспертизы проектной документации на строительство объекта в Реестре строительной деятельности;
4) регистрационный номер энергетического сертификата в Реестре строительной деятельности;
5) идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) (в заявлении о выдаче разрешения указывается для объектов, которым присвоен идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) для подачи заявления);
6) сведения о составных частях объекта (квартиры, встроенные или встроенно-пристроенные жилые и нежилые помещения в доме, здании, сооружении, гаражные боксы, машиноместа, другие жилые и нежилые помещения, которые после принятия объекта в эксплуатацию являются самостоятельными недвижимого имущества).
В день изготовления с использованием Реестра строительной деятельности разрешения на выполнение строительных работ программные средства электронной системы обеспечивают автоматическое направление в орган по присвоению адреса уведомления о необходимости присвоения адреса объекту нового строительства.
Порядок выдачи и аннулирования разрешения выполнения строительных работ определяется Кабинетом Министров Украины.
4. {Абзац первый части четвертой статьи 37 исключен на основании Закона № 199-IX от 17.10.2019}
Основанием для отказа в выдаче разрешения на выполнение строительных работ есть:
1) непредставление документов, необходимых для принятия решения о выдаче такого разрешения;
2) несоответствие представленных документов требованиям законодательства;
3) выявление недостоверных сведений в представленных документах;
4) результаты оценки воздействия на окружающую среду в случаях, определенных Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду".
Решение о выдаче или аннулировании разрешения на выполнение строительных работ может быть рассмотрено в порядке надзора центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора (без права выдачи разрешения) или обжаловано в суд.
5. В случае если в установленный настоящей статьей срок органом государственного архитектурно-строительного контроля не выдано разрешение на выполнение строительных работ или отказ в его выдаче, заказчик обращается в центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора , для принятия в течение десяти рабочих дней мер, связанных с выдачей указанного разрешения или отказом в его выдаче. В случае если в течение указанного срока не будет выдано разрешение на выполнение строительных работ или отказ в его выдаче, право на выполнение строительных работ возникает на десятый рабочий день со дня регистрации письменного обращения, направленного заказным письмом или через электронный кабинет или другую государственную информационную систему, интегрированную с электронной системой, в центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора, а разрешение считается выданным.
6. Разрешение на выполнение строительных работ может быть аннулировано органом государственного архитектурно-строительного контроля в случае:
1) представление заказчиком заявления об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ;
2) наличия сведений о ликвидации юридического лица, являющегося заказчиком;
3) на основании судебного решения, вступившего в законную силу, об отмене градостроительных условий и ограничений и/или прекращении права на выполнение строительных работ.
Сведения об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ по основаниям, определенным пунктами 1 и 2 настоящей части, включаются в Реестр строительной деятельности автоматически с присвоением регистрационного номера в этом реестре и обнародуются на портале электронной системы.
Разрешение на выполнение строительных работ считается аннулированным с даты внесения сведений об аннулировании такого разрешения в Реестр строительной деятельности.
7. В случае если право на строительство объекта передано другому заказчику или изменено генерального подрядчика или подрядчика (если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков), а также в случае корректировки проектной документации заказчик в течение трех рабочих дней уведомляет о таких изменениях соответствующий орган государственного архитектурно -строительного контроля с представлением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих указанные изменения. Если корректировка проектной документации может повлиять на определение адреса объекта нового строительства (изменение местоположения объекта, главного входа, изменение количества объектов и т.п.), в сообщении указывается о необходимости корректировки (изменения, присвоения, аннулирования) адреса. Продолжение выполнения строительных работ без такого уведомления запрещается.
Одновременно с направлением в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля сообщения, предусматривающий необходимость корректировки (изменения, присвоения, аннулирования) адреса, программные средства электронной системы обеспечивают автоматическое направление в орган по присвоению адреса сообщения о необходимости корректировки адреса объекта нового строительства.
В случае смены лиц, ответственных за проведение авторского и технического надзора, или ответственных исполнителей работ заказчик уведомляет соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля о таких изменениях с представлением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих указанные изменения, в течение трех дней со дня их наступления .
{Часть восьмая статьи 37 исключена на основании Закона № 320-VIII от 09.04.2015}
{Часть девятая статьи 37 исключена на основании Закона № 5496-VI от 20.11.2012}
Статья 37 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности на русском языке с изменениями 2024 год №3038-VI от 17.02.2011, редакция от 20.02.2022
Структура акта