1. Комплексная застройка территории осуществляется для обеспечения реализации общественных интересов и направляется на предварительное проведение инженерной подготовки, сооружения внешних инженерно-транспортных сетей, объектов социальной сферы, жилых домов, других объектов строительства, а также на благоустройство территории. Комплексная застройка территории может производиться путем комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда одним или несколькими инвесторами.
2. Решение об организации комплексной застройки территории в определенных пределах и решение о размещении объектов строительства на территории населенных пунктов и за их пределами во время комплексной застройки территории принимает исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, районная государственная администрация в соответствии с их полномочиями в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
Решение о разработке подробного плана определенной территории одновременно является решением о комплексной застройке этой территории.
3. Функции заказчика для строительства исполнительный орган местного совета, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации выполняют непосредственно или могут делегировать их генеральной подрядчику (подрядчику) в порядке, установленном законодательством.
Функции заказчика комплексной застройки территории может выполнять собственник (пользователь) соответствующего земельного участка в пределах такого земельного участка, переданного ему в установленном законом порядке.
Функции заказчика строительства в рамках осуществления государственно-частного партнерства, в том числе реализации проектов, осуществляемых на условиях концессии, может выполнять частный партнер, концессионер в соответствии с условиями договора, заключенного в рамках государственно-частного партнерства или концессионного договора и договора о делегировании функций "заказчика строительства".
4. Размещение объектов строительства на территории населенных пунктов и за их пределами во время комплексной застройки территории осуществляется исполнительным органом сельского, поселкового, городского совета, районной государственной администрацией в соответствии с их полномочиями путем предоставления градостроительных условий и ограничений или выдачи строительного паспорта в соответствии с градостроительной. документации в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
5. Регулирование земельных отношений при комплексной застройки территории осуществляется согласно земельному законодательству.
Статья 33 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности на русском языке с изменениями 2024 год №3038-VI от 17.02.2011, редакция от 20.02.2022
Структура акта