1. Идентификатором объекта строительства (оконченного строительством объекта) есть уникальный набор данных (последовательность символов), присваиваемый объекту строительства или законченному строительством объекта автоматически программными средствами Реестра строительной деятельности и используется для идентификации такого объекта.
2. Идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) присваивается:
здания, здания, сооружения (в том числе в комплексе);
составным частям дома, здания, сооружения: квартирам, гаражным боксам, машиноместам, другим жилым и нежилым помещениям, которые после принятия объекта в эксплуатацию являются самостоятельными объектами недвижимого имущества;
линейный объект инженерно-транспортной инфраструктуры.
Идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) не присваивается местам общего использования и вспомогательным помещениям.
3. Структура идентификатора объекта и порядок его определения устанавливаются Кабинетом министров Украины на Порядка ведения электронной системы.
4. Идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) присваивается объекту во время:
1) внесение в Реестр строительной деятельности информации о документе, дающем право на выполнение строительных работ, - для объекта нового строительства и его составных частей (квартир, встроенных или встроенно-пристроенных жилых и нежилых помещений в доме, здании, сооружении, гаражных боксов, машиномест, других жилых и нежилых помещений, которые после принятия объекта в эксплуатацию являются самостоятельными объектами недвижимого имущества). Идентификатор, который присваивается составной части объекта, должен включать в себя идентификатор объекта, частью которого он является;
2) внесение информации, определенной пунктами 1, 2, абзацами четвертым – девятым, одиннадцатым – пятнадцатым пункта 6 части первой статьи 22-2 настоящего Закона, в Реестр строительной деятельности впервые – для объекта, относительно которого приобретено право на выполнение строительных работ либо принято в эксплуатацию до внедрения электронной системы, либо для самовольно построенного объекта.
В случае внесения органом государственного архитектурно-строительного контроля в Реестр строительной деятельности информации, определенной пунктами 1 или 2 настоящей части, относительно части линейного объекта инженерно-транспортной инфраструктуры, идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) присваивается линейному объекту. екту инженерно-транспортной инфраструктуры в целом.
5. После принятия объекта нового строительства в эксплуатацию идентификатор объекта строительства считается идентификатором оконченного строительством объекта и используется для идентификации такого объекта в течение всего периода его существования.
6. Идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) неизменен, кроме случаев, определенных настоящим Законом.
7. В случае разделения или объединения законченного строительством объекта идентификатор завершенного строительством объекта аннулируется. Оконченным строительством объектам, образовавшимся вследствие их разделения или объединения, присваивается новый идентификатор законченного строительством объекта, который должен содержать ссылку на идентификатор объекта (объектов), из которого такие объекты образовались .
В случае выделения части из законченного строительством объекта идентификатор объекта, из которого выделена доля, остается неизменным. Законченному строительству объекта, образовавшегося в результате выдела частицы, присваивается новый идентификатор законченного строительством объекта, который должен содержать ссылку на идентификатор объекта, из которого образовался такой объект.
В случаях, определенных этой частью, новый идентификатор законченного строительством объекта присваивается при изготовлении производителем работ по технической инвентаризации с помощью Реестра строительной деятельности технического паспорта на соответствующий объект.
8. Идентификатор объекта строительства или законченного строительством объекта указывается в следующих документах:
1) градостроительных условиях и ограничениях (для законченных строительством объектов и объектов нового строительства, которым присвоен идентификатор объекта строительства к выдаче градостроительных условий и ограничений);
2) технических условиях (для законченных строительством объектов и объектов нового строительства, которым присвоен идентификатор объекта строительства к выдаче технических условий);
3) документ, дающий право на выполнение подготовительных и строительных работ (кроме сообщения о начале выполнения подготовительных и строительных работ относительно объекта нового строительства);
4) решениях о присвоении, изменении, корректировке, аннулировании адреса объекта строительства и объекта недвижимого имущества;
5) согласовании обоснованных отклонений от строительных норм (для законченных строительством объектов и объектов нового строительства, которым присвоен идентификатор объекта строительства до получения согласования);
6) энергетическом сертификате объекта строительства и здания (для законченных строительством объектов и объектов нового строительства, которым присвоен идентификатор объекта строительства к выдаче энергетического сертификата);
7) отчет о результатах обследования инженерных систем;
8) проектной документации на строительство объекта и результатах ее экспертизы (для объектов, которым присвоен идентификатор объекта строительства к разработке проектной документации);
9) документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
10) инвентаризационном деле, материалах технической инвентаризации и техническом паспорте объекта незавершенного строительства, законченного строительством объекта и его частей (квартир, встроенных или встроенно-пристроенных жилых и нежилых помещений в здании, здании, сооружении, гаражных боксов, других жилых нежилых помещений, которые после принятия объекта в эксплуатацию являются самостоятельными объектами недвижимого имущества);
11) результатах контрольной геодезической съемки законченного строительством объекта;
12) выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (для объектов, которым присвоен идентификатор объекта строительства к государственной регистрации вещного права на объекты недвижимого имущества);
13) всех сделках по отчуждению, пользованию, ипотеке объекта строительства, законченного строительством объекта и его частей (квартир, встроенных или встроенно-пристроенных жилых и нежилых помещений в здании, здании, сооружении, гаражных боксов, машиномест, других жилых и нежилых помещений, которые после принятия объекта в эксплуатацию являются самостоятельными объектами недвижимого имущества), - для объектов, которым присвоен идентификатор объекта строительства или законченного строительством объекта до совершения соответствующей сделки.
Статья 26-2 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности на русском языке с изменениями 2024 год №3038-VI от 17.02.2011, редакция от 20.02.2022
Структура акта