1. После получения права на земельный участок и в соответствии с его целевого назначения заказчик может выполнять подготовительные работы, определенные строительными нормами и правилами, с уведомлением органа государственного архитектурно-строительного контроля. Форма уведомления о начале выполнения подготовительных работ, порядке его представления, форма уведомления об изменении данных в поданном уведомлении определяются Кабинетом Министров Украины.
2. Выполнение подготовительных работ может осуществляться из сообщения о начале выполнения строительных работ или разрешения выполнения строительных работ.
Выполнение подготовительных работ без представления уведомления о начале выполнения подготовительных работ, уведомление о начале выполнения строительных работ или получение разрешения на выполнение строительных работ запрещается.
3. Уведомление о начале выполнения подготовительных работ не дает права на выполнение строительных работ.
4. В случае самостоятельного обнаружения ошибки (описки, опечатки, грамматической, арифметической ошибки) в поданном уведомлении о начале выполнения подготовительных работ заказчик вправе в течение трех рабочих дней со дня представления такого уведомления подать исправленные (достоверные) данные по информации, требующей изменений.
5. В случае если право на строительство объекта передано другому заказчику или изменены лица, ответственные за проведение авторского и технического надзора, или изменены другие сведения о начале выполнения подготовительных работ, содержащихся в Реестре строительной деятельности, заказчик в течение трех рабочих дней сообщает о такие изменения являются соответствующим органом государственного архитектурно-строительного контроля.
Продолжение выполнения подготовительных работ без такого уведомления запрещается.
{Часть шестая статьи 35 исключена на основании Закона № 1817-VIII от 17.01.2017}
{Часть седьмой статьи 35 исключена из Закона № 1817-VIII от 17.01.2017}
{Часть восьмая статьи 35 исключена на основании Закона № 1817-VIII от 17.01.2017}
9. Право на начало выполнения подготовительных работ, приобретенное на основании поданного сообщения, может быть прекращено соответствующим органом государственного архитектурно-строительного контроля в случае:
1) представление заказчиком заявления о прекращении права, приобретенного на основании уведомления о начале выполнения подготовительных работ;
2) получение сведений о ликвидации юридического лица, являющегося заказчиком;
3) на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
10. Заказчик в соответствии с законом несет ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в поданном им уведомлении о начале выполнения подготовительных работ, и подготовительных работ с нарушением требований, определенных в настоящей статье.
11. Уведомление о начале выполнения подготовительных работ, изменении данных в поданном сообщении, изменении данных в сведениях о начале выполнения подготовительных работ, содержащихся в Реестре строительной деятельности, прекращении права на начало выполнения подготовительных работ не позднее следующего рабочего дня со дня получения соответствующего уведомления в бумажной форме или наступление обстоятельств, определенных частью девятой настоящей статьи, вносятся органами государственного архитектурно-строительного контроля в Реестр строительной деятельности с присвоением регистрационного номера в этом реестре и публикуются на портале электронной системы.
Уведомление о начале выполнения подготовительных работ, изменении данных в представленном сообщении, изменении данных в сведениях о начале выполнения подготовительных работ, содержащихся в Реестре строительной деятельности, прекращении права на начало выполнения подготовительных работ, представленных в электронной форме через электронный кабинет или другую государственную информационную систему, интегрированную с электронной системой, включаются в Реестр строительной деятельности автоматически в режиме реального времени с присвоением регистрационного номера в этом реестре и публикуются на портале электронной системы.
В сообщении о начале выполнения подготовительных работ и в Реестре строительной деятельности указывается, в частности, следующая информация:
кадастровый номер земельного участка (для земельных участков, право собственности или пользования на которые возникло до 2004 года - при наличии) или отметка о случае, определенный частью четвертой статьи 34 настоящего Закона и/или частью первой статьи 12-1 Закона Украины "О правовом режим территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате Чернобыльской катастрофы";
идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) (для объектов, которым присвоен идентификатор объекта строительства (оконченного строительством объекта) для представления сообщения).
Право на выполнение подготовительных работ считается прекращенным с даты внесения/включения сведений о прекращении такого права в Реестр строительной деятельности.
Статья 35 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности на русском языке с изменениями 2024 год №3038-VI от 17.02.2011, редакция от 20.02.2022
Структура акта