Управляющий фонда на праве доверительной собственности осуществляет управление фондом и для достижения цели управления имуществом, определенной учредителями этого фонда, перечисляет часть полученных средств в направлениях, указанных в Правилах. Для ФФС - это финансирование строительства, для ФОН - это осуществление операций с недвижимостью. Остальные средства остаются в управлении управляющего в соответствии с Правилами фонда.
Управляющему фонда запрещается заключать договоры управления имуществом с установщиками и привлекать средства установщиков для финансирования сооружения объекта строительства до получения застройщиком в установленном законодательством порядке разрешения на выполнение строительных работ для сооружения объекта строительства.
Управляющий при реализации права доверительной собственности:
имеет право одновременно осуществлять управление несколькими ФФС и ФОН
не может отвечать по своим долгам активами фонда;
несет ответственность за соблюдение требований настоящего Закона Правил фонда и договора управления имуществом;
несет ответственность за обеспечение интересов учредителя управления, полноту и своевременность выполнения своих обязательств перед ним.
Статья 7 ЗУ О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью на русском языке с изменениями 2024 год №978-IV от 19.06.2003, редакция от 01.12.2020
Структура акта