Система функционирования ФОН предусматривает:
заключения управляющим ФОН договора с застройщиком на условиях настоящего Закона;
привлечения средств путем выпуска и размещения сертификатов ФОН
осуществление управляющим ФОН операций с недвижимостью;
осуществление управляющим ФОН надзора за ходом строительства;
обеспечение проведения регистрации права собственности на недвижимость, приобретенную от осуществления операций с недвижимостью, на имя управляющего ФОН или управляющего системы ФОН-ФФС, который действует как доверительный собственник;
осуществление управляющим управления ФОН и других действий, предусмотренных Правилами ФОН, получение дохода на условиях Правил ФОН
распределение управляющим дохода от управления ФОН между владельцами сертификатов ФОН
выкуп сертификатов ФОН у владельцев после истечения срока обращения сертификатов ФОН.
При функционировании системы ФОН-ФФС договор с застройщиком не заключается; при осуществлении операций с недвижимостью управляющий системы ФОН-ФФС инвестирует привлеченные в ФОН средства исключительно в строительство объектов инвестирования путем участия в ФФС, управляющим которого он является.
Статья 27 ЗУ О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью на русском языке с изменениями 2024 год №978-IV от 19.06.2003, редакция от 01.12.2020
Структура акта