За перечисление средств на финансирование строительства управляющий получает вознаграждение:
для ФФС вида А управляющему такое вознаграждение платит застройщик в размере, сроки и в порядке, согласованные с застройщиком при заключении договора. По согласованию управляющего и застройщика, при перечислении средств на финансирование строительства из фонда финансирования строительства, управляющий может содержать принадлежащую ему вознаграждение самостоятельно за счет средств ФФС;
для ФФС вида Б управляющий при перечислении средств на финансирование строительства из фонда финансирования строительства удерживает причитающееся ему вознаграждение самостоятельно за счет средств ФФС в размере, определенном Правилами ФФС.
За осуществление управления средствами, переданными управляющему в управление, доверитель платит управляющему вознаграждение в размере, сроки и порядке, указанные в договоре об участии в ФФС, но не более пяти процентов от суммы средств, переданных в управление.
Управляющий ФФС до запланированной даты ввода объекта строительства в эксплуатацию на условиях Правил ФФС, в рамках деятельности по управлению активами (средствами ФФС), может предоставить доверителю услуги по изменению объекта инвестирования, уступки права требования по договору об участии в ФФС третьим лицам , частичного возврата средств с ФФС и оформления отказа от участия в фонде.
За совершение таких услуг доверитель платит управляющему ФФС вознаграждение в порядке, определенном в договоре об участии в ФФС, в размере:
1) за оформление изменения объекта инвестирования - в размере не более одного процента от стоимости закрепленных за доверителем измерительных единиц объекта инвестирования по текущей цене на день подачи заявления об оформлении операции изменения объекта инвестирования;
2) за оформление уступки права требования по договору об участии в ФФС третьим лицам - в размере не более пяти процентов от стоимости закрепленных за доверителем измерительных единиц объекта инвестирования по текущей цене на день подачи заявления об оформлении операции уступки права требования по договору об участии в ФФС;
3) оформление отказа доверителя от участия в ФФС (за исключением случаев отказа, определенных в статье 18 настоящего Закона) - в размере не более пяти процентов от стоимости закрепленных за доверителем измерительных единиц объекта инвестирования по текущей цене на день подачи заявления о отказ доверителя от участия в ФФС.
В случае отказа доверителя от участия в ФФС в случаях, определенных статьей 18 настоящего Закона, вознаграждение управляющему не выплачивается.
Статья 21 ЗУ О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью на русском языке с изменениями 2024 год №978-IV от 19.06.2003, редакция от 01.12.2020
Структура акта