1. Инициаторами аренды имущества могут быть потенциальный арендатор, балансодержатель, уполномоченный орган управления и / или арендодатель.
2. Потенциальный арендатор заинтересован в получении в аренду недвижимого или индивидуально определенного имущества, обращается к арендодателю с заявлением о включении этого имущества в Перечень соответствующего типа согласно Порядку передачи имущества в аренду.
Арендодатель в течение трех рабочих дней с даты получения соответствующего заявления передает ее балансоутримувачу такого имущества.
По результатам рассмотрения заявления (кроме случаев, предусмотренных абзацем пятым части второй статьи 6 настоящего Закона) балансодержатель в течение 10 рабочих дней с даты получения такого заявления принимает одно из следующих решений:
решение о намерении передачи имущества в аренду;
решение об отказе во включении объекта в соответствующий Перечень при наличии одного из оснований, предусмотренных статьей 7 настоящего Закона.
В случае если в соответствии с законодательством, устава или положения балансодержателя уполномоченный орган управления, к сфере управления которого принадлежит балансодержатель, должен предоставлять согласие на распоряжение имуществом балансодержателя, балансодержатель в течение 40 рабочих дней с даты получения заявления потенциального арендатора принимает одно из следующих решений:
решение о намерении передачи имущества в аренду, согласованное уполномоченным органом управления;
решение об отказе во включении объекта в соответствующий Перечень при наличии одного из оснований, предусмотренных статьей 7 настоящего Закона.
Отсутствие согласования или отказа в согласовании уполномоченного органа управления в течение 40 рабочих дней с даты получения заявления потенциального арендатора считается согласованию уполномоченного органа управления решения балансодержателя о намерении передачи имущества в аренду.
О принятом решении балансодержатель уведомляет заявителя и арендодателя в течение трех рабочих дней с даты его принятия.
В случае включения объекта в соответствующий Перечень по заявлению другого лица, поданная ранее, балансодержатель информирует заявителя и арендодателя о таком включении.
3. Балансодержатель может принять решение о намерении передачи имущества в аренду по собственной инициативе, с учетом законодательства, устава или положения балансодержателя о согласовании уполномоченным органом управления, к сфере управления которого принадлежит балансодержатель.
Отсутствие согласования или отказа в согласовании уполномоченного органа управления в течение 40 рабочих дней с даты направления обращения балансодержателя о таком согласовании считается согласованию уполномоченного органа управления решения балансодержателя о намерении передачи имущества в аренду.
В случае если инициатором аренды имущества арендодатель, такой арендодатель обращается к балансодержателя имущества с заявлением о включении этого имущества в Перечень соответствующего типа в соответствии с Порядком передачи имущества в аренду.
Принятие решения балансодержателем о намерении передачи имущества в аренду и согласования такого решения происходят в порядке, установленном частью второй настоящей статьи.
В случае если инициатором аренды имущества является уполномоченный орган управления, то такой уполномоченный орган управления предоставляет балансоутримувачу решение о целесообразности передачи имущества в аренду, которое является согласованию уполномоченного органа управления решения балансодержателя о намерении передачи имущества в аренду. Балансодержатель в течение 10 рабочих дней с даты получения решения о целесообразности передачи имущества в аренду принимает решение о намерении передачи имущества в аренду.
4. После принятия балансодержателем решение о намерении передачи имущества в аренду или получения от уполномоченного органа управления решения о целесообразности передачи имущества в аренду балансодержатель осуществляет следующие действия:
вносит информацию о потенциальном объекте аренды в ЕТС в порядке, объеме и сроки, предусмотренные Порядком передачи имущества в аренду, и включает объект к одному из Перечня, если в соответствии с настоящим Законом балансодержатель может выступать арендодателем соответствующего имущества и если включение об ' объекта в Перечень соответствующего типа не требует принятия решения другим органом;
направляет информацию о потенциальном объекте аренды арендодателю для ее внесения в ЕТС в порядке, объеме и сроки, предусмотренные Порядком передачи имущества в аренду, и обращается к арендодателю с ходатайством о включении потенциального объекта аренды в один из Перечня согласно Порядку передачи имущества в аренду.
5. Арендодатель рассматривает ходатайство балансодержателя, поданное в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, в течение 10 рабочих дней с даты получения ходатайства принимает одно из следующих решений:
решение о включении объекта в Перечень соответствующего типа;
решение об отказе во включении объекта в Перечень соответствующего типа по основаниям, предусмотренным статьей 7 настоящего Закона.
В случаях, предусмотренных частью шестой настоящей статьи, арендодатель обращается в уполномоченный орган, определенный частью шестой настоящей статьи, с ходатайством о включении объекта в Перечень, если включение объекта в Перечень соответствующего типа требует принятия соответствующего решения, и передает его на рассмотрение такого органа. Такие действия не осуществляются арендодателем в случае, если лица арендодателя и уполномоченного органа, определенного частью шестой настоящей статьи, одним лицом.
О принятом решении арендодатель сообщает балансодержателя и заявителя в течение трех рабочих дней с даты принятия решения.
6. Решение о включении в Перечень единых имущественных комплексов принимается согласно Порядку передачи имущества в аренду.
Решение о включении в Перечень единых имущественных комплексов государственных предприятий принимается Кабинетом Министров Украины.
Решение о включении в Перечень единых имущественных комплексов коммунальных предприятий принимается соответствующим представительным органом местного самоуправления.
Решение о включении объектов коммунальной собственности в Перечень второго типа (кроме случаев предоставления в аренду помещений для размещения общественных приемных народных депутатов Украины и депутатов местных советов, коммунальных учреждений и учреждений, финансируемых за счет местного бюджета, помещений для организации и проведения научно- практических, культурных, художественных, общественных, общественных и политических мероприятий на срок, не превышающий пяти календарных дней в течение шести месяцев, а также к помещениям, предоставляемым субъектам избирательного процесса для проведения публичных мероприятий (собраний, дебатов, дискуссий) во время и на период избирательной кампании) принимается соответствующим представительным органом местного самоуправления.
Представительный орган местного самоуправления может определить дополнительные критерии объектов, включение которых в один из Перечня происходит на основании решения представительного органа местного самоуправления.
Решение представительного органа местного самоуправления о включении объектов в Перечень второго типа, а также дополнительные критерии включения в один из Перечня, в случае их определения, подлежат опубликованию на официальном веб-сайте соответствующего органа местного самоуправления не позднее 10 календарных дней со дня их принятия и / или определения.
7. Решение о включении объекта в один из Перечня может быть отменено или изменено:
Кабинетом Министров Украины или определенным им органом - в отношении имущества государственной собственности;
представительным органом местного самоуправления или определенными им органами - в отношении имущества коммунальной собственности.
Решение балансодержателя (уполномоченного органа управления) или арендодателя об отказе во включении объекта в один из Перечня может быть отменено или изменено:
Кабинетом Министров Украины или определенным им органом - в отношении имущества государственной собственности;
представительным органом местного самоуправления или определенными им органами - в отношении имущества коммунальной собственности.
Решение балансодержателя об отказе во включении объекта в один из Перечня может быть также отменено или изменено уполномоченным органом управления.
8. Балансодержатель имущества, включенного в один из Перечня, принимает меры для заключения охранного договора по объектам, внесенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, других объектов культурного наследия, включенных в один из Перечня. Балансодержатель обязан передать арендатору копию охранного договора, заключенного балансодержателем с соответствующим органом охраны культурного наследия по акту приема-передачи. Арендатор обязан выполнять условия охранного договора, о чем указывается в договоре аренды.
9. Перечни обнародуются в ЕТС и на официальных сайтах арендодателей.
Статья 6 ЗУ Об аренде государственного и коммунального имущества на русском языке с изменениями 2024 год №157-IX от 03.10.2019, редакция от 24.11.2021
Структура акта