1. Законодательство Украины об аренде государственного и коммунального имущества, имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, состоит из настоящего Закона, других законодательных актов.
2. Передача в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с требованиями настоящего Закона.
3. Положения настоящего Закона распространяются также на договоры хранения, кроме договоров публичного хранения, если местом хранения имущества третьего лица является индивидуально определенное недвижимое имущество государственной или коммунальной собственности.
4. Основной целью аренды является ускорение экономического роста, привлечения иностранных и внутренних инвестиций, усиление финансовой способности предприятий государственной или коммунальной собственности.
5. Аренда осуществляется на основе следующих принципов:
законности;
открытости и прозрачности;
равенства и состязательности;
государственного регулирования и контроля;
учета особенностей объектов государственной и коммунальной форм собственности;
защиты экономической конкуренции;
создание благоприятных условий для привлечения инвестиций;
полного, своевременного, достоверного информирования об объектах аренды и порядок передачи их в аренду;
обеспечение конкурентных условий аренды и других видов договоров.
6. Отраслевые особенности аренды государственного и коммунального имущества могут устанавливаться исключительно законами.
Отношения аренды движимого и недвижимого имущества, объектов имущественного комплекса Национальной академии наук Украины и национальных отраслевых академий наук регулируются этим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об особенностях правового режима деятельности Национальной академии наук Украины, национальных отраслевых академий наук и статуса их имущественного комплекса ».
Отношения аренды движимого и недвижимого имущества, закрепленного за военными частями, заведениями, учреждениями и организациями Вооруженных Сил Украины и других образованных в соответствии с законами Украины воинских формирований, а также по специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам организации специальной связи и защиты информации, подчиненными ему региональными органами и территориальными подразделениями, заведениями и учреждениями Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, ведущих его учет в специальном порядке, регулируются этим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "О хозяйственной деятельности в Вооруженных Силах Украины".
Отношения аренды движимого и недвижимого имущества, принадлежащего учреждениям среднего образования, регулируются этим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об образовании" и Законом Украины "О полном общем среднем образовании".
Отношения аренды движимого и недвижимого имущества, принадлежащего высшим учебным заведениям и / или научным учреждениям, которые являются учредителями научного парка, регулируются настоящим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "О научных парках".
Отношения аренды объектов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотвода, находящихся в коммунальной собственности, регулируются этим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об особенностях передачи в аренду или концессию объектов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в коммунальной собственности ".
Отношения аренды объектов топливно-энергетического комплекса, находящихся в государственной собственности, регулируются этим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об особенностях аренды или концессии объектов топливно-энергетического комплекса, находящихся в государственной собственности".
Отношения аренды движимого и недвижимого имущества государственных предприятий, в том числе казенных предприятий, предприятий оборонно-промышленного комплекса, включенных в состав Государственного концерна "Укроборонпром", регулируются настоящим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "О некоторых вопросах задолженности предприятий оборонно-промышленного комплекса - участников Государственного концерна "Укроборонпром" и обеспечения их стабильного развития".
Отношения аренды объектов портовой инфраструктуры, находящихся в государственной собственности, регулируются этим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "О морских портах Украины".
Отношения пользования государственным имуществом, созданным или приобретенным инвестором для выполнения соглашения о распределении продукции, после перехода прав собственности на такое имущество к государству регулируются Законом Украины "О соглашениях о разделе продукции".
Отношения пользование частным партнером государственным, коммунальным имуществом и имуществом, принадлежащим Автономной Республике Крым, созданным или приобретенным этим частным партнером во исполнение договора, заключенного в рамках государственно-частного партнерства, после перехода права собственности на такое имущество к государству, территориальной общины или Автономной Республики Крым регулируются Законом Украины "О государственно-частном партнерстве".
Отношения аренды объектов газораспределительных систем или их составляющих, находящихся в государственной собственности, а также объектов газораспределительных систем или их составляющих, находящихся на балансе Национальной акционерной компании "Нафтогаз Украины" и ее дочерних предприятий, регулируются настоящим Законом с учетом особенностей , предусмотренных законами Украины "О трубопроводном транспорте" и "О рынке природного газа".
Отношения аренды крыш и / или фасадов зданий и других капитальных сооружений, находящихся в государственной или коммунальной собственности, для установки (монтажа) объектов электроэнергетики, производящих электрическую энергию из энергии солнечного излучения, регулируются настоящим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об альтернативных источниках энергии".
7. Аренда имущества других форм собственности может регулироваться положениями этого Закона, если иное не предусмотрено законодательством и договором аренды.
8. Настоящий Закон не распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении государственным или коммунальным учреждением культуры в пользование государственного и коммунального имущества, связанного с предоставлением платных услуг, которые могут предоставляться государственными и коммунальными учреждениями культуры, не является арендой, перечень которых утвержден Кабинетом Министров Украины по представлению центрального органа исполнительной власти, обеспечивающий формирование государственной политики в сфере культуры.
Статья 2 ЗУ Об аренде государственного и коммунального имущества на русском языке с изменениями 2024 год №157-IX от 03.10.2019, редакция от 24.11.2021
Структура акта