1. Субъектами арендных отношений являются:
арендатор;
арендодатель;
балансодержатель;
уполномоченный орган управления;
представительный орган местного самоуправления или определенные им органы такого представительного органа;
Кабинет Министров Украины или орган государственной власти, определенный Кабинетом Министров Украины.
2. Арендодателями являются:
а) Фонд государственного имущества Украины, его региональные отделения и представительства - относительно единых имущественных комплексов, недвижимого имущества (зданий, сооружений, их отдельных частей), а также имущества, не вошедшего в уставный капитал, что является государственной собственностью (кроме имущества, относится к имущественного комплекса Национальной академии наук Украины и национальных отраслевых академий наук, а также имущества, принадлежащего высшим учебным заведениям и / или научным учреждениям, предоставляется в аренду научным паркам и их партнерам, и других случаев, предусмотренных отраслевыми особенностями аренды имущества);
б) органы, уполномоченные Верховной Радой Автономной Республики Крым, - по единых имущественных комплексов, недвижимого имущества и имущества, не вошедшего в уставный капитал, принадлежащего Автономной Республике Крым;
в) органы, уполномоченные представительными органами местного самоуправления, - по единых имущественных комплексов, недвижимого имущества и сооружений, имущества, не вошедшего в уставный капитал, находящегося в коммунальной собственности;
г) балансодержатели - относительно:
недвижимого имущества, общая площадь которого не превышает 400 квадратных метров на одного балансодержателя, если меньший размер площади не установлено решением представительного органа местного самоуправления - в отношении объектов коммунальной собственности или отраслевыми особенностями аренды имущества;
недвижимого имущества для организации и проведения научно-практических, культурных, художественных, общественных, общественных и политических мероприятий - на срок, не превышающий пяти календарных дней в течение шести месяцев, а также в отношении имущества, которое передается субъектам избирательного процесса для проведения публичных мероприятий (собраний, дебатов, дискуссий) во время и на период избирательной кампании;
недвижимого имущества для организации и проведения научно-практических, культурных, художественных, общественных, общественных и политических мероприятий - на срок, не превышающий 30 календарных дней в течение одного года по каждому арендатора, если балансодержателем является государственное или коммунальное предприятие, учреждение, организация, осуществляет деятельность по организования конгрессов и торговых выставок;
другого отдельного индивидуально определенного имущества;
г) государственное предприятие по обеспечению функционирования дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных межправительственных организаций в Украине Государственного управления делами - в отношении недвижимого имущества и другого отдельного индивидуально определенного имущества этого предприятия, передается дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств, представительствам международных межправительственных организаций в Украине.
3. Арендаторами по этому закону могут быть физические и юридические лица, в том числе физические и юридические лица иностранных государств, международные организации и лица без гражданства (кроме предусмотренных частью четвертой этой статьи).
4. Не могут быть арендаторами:
физические и юридические лица, в отношении которых применены специальные экономические и другие ограничительные меры (санкции) в соответствии с Законом Украины "О санкциях", а также связанные с ними лица;
юридические лица, информация о бенефициарных владельцев которых не раскрыта в нарушение требований Закона Украины "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований";
физические и юридические лица, зарегистрированные в государствах, включенных FATF в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем, а также юридические лица, 50 и более процентов уставного капитала которых принадлежат прямо или косвенно таким лицам;
физические и юридические лица, которые находятся в процедурах банкротства (неплатежеспособности) или в процессе прекращения;
работники арендодателя - в отношении имущества, которое предоставляется в аренду такими арендодателями;
работники уполномоченных органов управления и балансодержателей - в отношении имущества, аренда которого соглашается такими уполномоченными органами управления или находящегося на балансе таких балансодержателей.
Статья 4 ЗУ Об аренде государственного и коммунального имущества на русском языке с изменениями 2024 год №157-IX от 03.10.2019, редакция от 24.11.2021
Структура акта