1. Объектами аренды по этому Законом являются:
единые имущественные комплексы предприятий, их структурных подразделений;
недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения, а также их отдельные части);
другое отдельное индивидуально определенное имущество;
имущество, которое не вошло в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации) (далее - имущество, что не вошло в уставный капитал), а также имущество, запрещенное к приватизации, которое может при преобразовании государственного предприятия в хозяйственное общество предоставляться такому обществу на правах аренды;
имущество, в отношении которого в уставный капитал внесены право хозяйственного ведения на имущество;
имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за акционерными обществами и их дочерними предприятиями в процессе их образования и деятельности;
имущество, переданное в уставный капитал акционерных обществ на праве хозяйственного ведения;
имущество органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственных и коммунальных учреждений и организаций, Вооруженных Сил Украины, Службы безопасности Украины, Государственной пограничной службы Украины, Государственной уголовно-исполнительной службы Украины, Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, правоохранительных и фискальных органов, Национальной академии наук Украины и национальных отраслевых академий наук, не используется указанными органами для осуществления своих функций, - без права выкупа и передачи в субаренду арендатором;
имущество, которое не подлежит приватизации, может быть передано в аренду без права выкупа арендатором и передачи в субаренду.
2. Не могут быть объектами аренды:
1) единые имущественные комплексы:
казенных предприятий;
предприятий системы создания и сохранения золотовалютных резервов;
предприятий и учреждений, обеспечивающих выпуск и хранение денежных знаков и ценных бумаг;
предприятий, обеспечивающих связью органы законодательной и исполнительной власти, в том числе радиотелевизионный передающий центр;
Национальной общественной телерадиокомпании Украины (НОТУ)
государственного предприятия "Мультимедийная платформа иновещания Украины" (МПИУ)
предприятий, осуществляющих производство объектов космической деятельности;
действующих учебных заведений, финансируемых из государственного бюджета;
учреждений исполнения наказаний и следственных изоляторов Государственной уголовно-исполнительной службы Украины (кроме тех, которые не используются для осуществления своих функций);
атомных электростанций, гидроэлектростанций с плотинами, выполняющих функции защиты от техногенных катастроф;
метрополитена;
подразделений пожарной охраны (пожарные депо, посты, административные помещения);
объектов спортивной инфраструктуры, включенных в перечень объектов права государственной собственности, не подлежащих приватизации;
2) объекты, которые обеспечивают выполнение государством своих функций, обеспечивают обороноспособность государства, его экономическую независимость, и объекты права собственности Украинского народа, имущество, составляющее материальную основу суверенитета Украины:
средства правительственного, фельдъегерской и специальной связи;
государственные реестры, созданные и содержатся за счет средств государственного бюджета;
Национальный архивный фонд, архивы (архивные учреждения), документы из них, архивные подразделения, архивные отделы и библиотеки, объекты культуры, искусства, в том числе исключительной исторической, художественной, научной или другой культурной ценности, которые занесены в Государственный реестр национального культурного достояния, а также объекты архитектуры, мемориальные комплексы, заповедники, парки общенационального значения, памятники государственной части Музейного фонда Украины (музейные предметы, музейные коллекции и музейные собрания), памятники археологии (кроме памятников культурного наследия, неподвижных объектов, находящихся на территории историко-культурных заповедников)
документы Государственного библиотечного фонда Украины;
исходные материалы и фильмокопии, хранящиеся в государственном фонде фильмов;
научные объекты, включенные в Государственный реестр научных объектов, составляющих национальное достояние;
ядерные материалы, ядерные установки и объекты, предназначенные для обращения с радиоактивными отходами, которые имеют общегосударственное значение;
специально отведенные места или объекты, предназначенные для захоронения отходов (места размещения отходов, хранилища, полигоны, комплексы, сооружения, участки недр и т.п.);
имущество и материалы Государственного информационного геологического фонда Украины;
имущество, материалы и данные Государственного картографо-геодезического фонда Украины, топографо-геодезические и картографические материалы;
государственные эталоны, другие объекты, обеспечивающие функционирование Государственной метрологической службы;
автомобильные дороги, кроме принадлежащих предприятиям (до первого разветвления за пределами территории таких предприятий);
магистральные железнодорожные линии общего пользования и размещенные на них технологические сооружения, передаточные устройства (функционирующих), которые непосредственно используются для обеспечения процесса перевозок, а именно: железнодорожные станции и пути общего пользования, тяговые подстанции, контактная сеть и другие устройства технологического электроснабжения, системы сигнализации , централизации, блокировки и управления движением поездов, объекты и имущество, предназначенные непосредственно для выполнения аварийно-восстановительных работ;
имущество, которое обеспечивает целостность объединенной энергетической системы Украины и диспетчерское (оперативно) управление, магистральные и межгосударственные электрические сети;
магистральные нефте- и газопроводы и магистральный трубопроводный транспорт, обслуживающие потребности государства в целом, подземные нефте- и газохранилища;
объекты инженерной инфраструктуры и благоустройства городов, других населенных пунктов, включая сети, сооружения, оборудование, связанные с поставкой потребителям воды, газа, тепла, а также отводом и очисткой сточных вод, кроме случаев, предусмотренных законодательством;
акватории морских портов, гидротехнические сооружения, объекты портовой инфраструктуры общего пользования, средства навигационного оборудования и другие объекты навигационно-гидрографического обеспечения морских путей, системы управления движением судов, информационные системы, учебный и гидрографический флот, имущественные комплексы судоходных инспекций (кроме причалов морских и речных портов, железнодорожных и автомобильных подъездных путей (до первого разветвления за пределами территории порта), линий связи, средств тепло-, газо-, водо- и электроснабжения, инженерных коммуникаций);
аэродромы и аэродромные объекты (взлетно-посадочные полосы, рулежные дорожки, перроны, системы посадки, наземные средства связи, навигации, наблюдения, другие элементы аэродромов, обеспечивающих безопасность полетов)
водохранилища и водохозяйственные каналы комплексного назначения, гидротехнические защитные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры общегосударственных и межхозяйственных мелиоративных систем;
места захоронения;
защитные сооружения гражданской защиты:
в которых расположены пункты управления;
предназначены для укрытия работников предприятий, имеющих объекты повышенной опасности;
расположены в зонах наблюдения атомных электростанций и предназначены для укрытия населения во время радиационных аварий;
транспортные средства специального назначения, обеспечивающих выполнение работ, связанных с ликвидацией пожаров, последствий стихийного бедствия.
3. Недвижимое и другое отдельное индивидуально определенное имущество из состава единого имущественного комплекса, запрещенного к аренде, может быть объектом аренды, если оно не запрещено к аренде законами Украины, не задействованное в процессе основного производства и по заключению органа, уполномоченного управлять этим имуществом, его аренда не нарушит целостности имущественного комплекса.
4. Ограничения, установленные частью второй настоящей статьи, не распространяются на передачу в аренду государственного имущества в составе магистральных газопроводов и подземных хранилищ газа, входящих в Единой газотранспортной системы Украины, предприятию (предприятиям) на срочной платной основе без права отчуждения для осуществления функций оператора единой газотранспортной системы Украины и / или оператора подземного хранилища газа. Такая передача имущества в аренду может осуществляться исключительно с целью и во исполнение обязательств, взятых Украиной в соответствии с Законом Украины "О ратификации Протокола о присоединении Украины к Договору об учреждении Энергетического Сообщества", на основании договора и на условиях, утвержденных Кабинетом Министров Украины, с учетом принципов соблюдения экономической безопасности государства.
Статья 3 ЗУ Об аренде государственного и коммунального имущества на русском языке с изменениями 2024 год №157-IX от 03.10.2019, редакция от 24.11.2021
Структура акта