1. Заявление на проведение регистрационных действий и оригиналы документов, необходимых для проведения таких действий, подаются заявителем в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных законодательством.
В случае если оригиналы документов, необходимых для проведения регистрационных действий, в соответствии с законодательством остаются в делах государственных органов, органов местного самоуправления, их выдают, заявитель подает копии документов, оформленные такими органами в соответствии с законодательством.
Заявление на проведение регистрационных действий в бумажной форме подается при условии установления личности заявителя. Установление личности гражданина Украины осуществляется по паспорту гражданина Украины или другого документа, удостоверяющего личность, предусмотренным Законом Украины "О Едином государственном демографическом реестре и документах, подтверждающих гражданство Украины, удостоверяющих личность или ее специальный статус".
Лицо иностранца или лица без гражданства устанавливается по национальному, дипломатическим или служебным паспортом иностранца или другим документом, удостоверяющим личность иностранца или лица без гражданства.
Заявление на проведение регистрационных действий в электронной форме подается при условии подписания его заявителем с использованием средств электронной идентификации с высоким уровнем доверия.
В случае подачи заявления уполномоченным на то лицом государственным регистратором устанавливается объем полномочий такого лица на основании документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени другого лица.
Для целей проведения регистрационных действий документом, подтверждающим полномочия действовать от имени другого лица, является документ, подтверждающий полномочия законного представителя лица, нотариально заверенная доверенность или сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований о лице, уполномоченное действовать от имени юридического лица.
Действительность доверенности, нотариально удостоверенной в соответствии с законодательством Украины, проверяется с помощью Единого реестра доверенностей.
О представлении / получения заявления на проведение регистрационных действий государственный регистратор с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав уведомляет владельца объекта недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление, а также соответствующего пользователя, обременителя.
Порядок подачи заявлений в сфере государственной регистрации прав и уведомления владельца объекта недвижимого имущества, а также соответствующего пользователя, обременителя о поданных заявлениях определяется Кабинетом Министров Украины в Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
{Часть вторая статьи 20 исключена на основании Закона № 1404-VIII от 02.06.2016}
{Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона № 159-IX от 03.10.2019}
4. Заявление о проведении регистрационных действий, предоставление информации из Государственного реестра прав не принимается в случае:
1) отсутствия документа, подтверждающего оплату административных услуг, или внесения соответствующей платы не в полном объеме;
2) неустановления лица заявителя или объема его полномочий на представление соответствующего заявления;
3) отсутствия в Государственном земельном кадастре сведений о земельном участке (в случае государственной регистрации прав на земельный участок).
5. В случае подачи заявления о проведении регистрационных действий в бумажной форме такое заявление формируется, регистрируется в базе данных заявлений с указанием даты и времени регистрации и скрепляется личной подписью заявителя, кроме случая, предусмотренного статьей 31-2 настоящего Закона.
С оригиналов документов или соответственно оформленных копий документов в случае, предусмотренном абзацем вторым части первой этой статьи, представленных для проведения регистрационных действий, изготавливаются электронные копии путем сканирования, приобщаются к заявлению, зарегистрированной в Государственном реестре прав, и к регистрационному делу в электронной форме.
Регистрация заявлений о государственной регистрации прав производится в порядке очередности их поступления.
6. В случае подачи заявления о проведении регистрационных действий в электронной форме такое заявление с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав регистрируется в базе данных с указанием даты и времени регистрации, о чем с помощью программных средств ведения этого реестра сообщается заявителю.
Статья 20 ЗУ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений на русском языке с изменениями 2024 год №1952-IV от 01.07.2004, редакция от 10.12.2021
Структура акта