1. Раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются в случае:
1) уничтожение объекта недвижимого имущества;
2) разделения, объединения объектов недвижимого имущества или выдела доли из объекта недвижимого имущества;
3) государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, в отношении которого в Государственном реестре прав открыт раздел как на объект незавершенного строительства;
4) отмена государственной регистрации земельного участка.
При наличии в Государственном реестре прав двух и более разделов на один объект недвижимого имущества в результате допущения технической ошибки закрывается раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело, открытые позже.
Закрытый раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело не подлежат восстановлению. В случае отмены решения государственного регистратора о закрытии раздела Государственного реестра прав на объект недвижимого имущества открывается новый раздел и формируется новая регистрационное дело в соответствии с настоящим Законом.
2. В случае уничтожения объекта недвижимого имущества или отмены государственной регистрации земельного участка соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, а регистрационный номер этого объекта отменяется.
Раздел Государственного реестра прав закрывается государственным регистратором одновременно с проведением государственной регистрации прекращения вещных прав, обременений прав, о чем государственный регистратор обязательно уведомляет соответствующего пользователя, обременителя.
3. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выдела доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, а регистрационный номер этого объекта отменяется. На каждый вновь созданный объект недвижимого имущества открывается новый раздел Государственного реестра прав и формируется новая регистрационное дело, а также присваивается новый регистрационный номер каждому из таких объектов.
Сведения о вещных правах, обременениях прав в отношении объекта, делящегося или при выделении доли из этого объекта одновременно с открытием разделы Государственного реестра прав на каждый вновь созданный объект переносятся в таких разделов. Если сделкой или актом соответствующего органа установлено, что вещные права, обременения прав не распространяются на все вновь созданные объекты недвижимого имущества, сведения о таких правах, обременениях переносятся только к разделам, открытых для вновь созданных объектов, которых они касаются.
При наличии зарегистрированных прав, производных от права собственности и / или обременений прав в отношении объекта, делящегося или при выделении доли из этого объекта по результатам переноса сведений о таких правах, обременениях государственный регистратор обязательно безотлагательно уведомляет соответствующего пользователя, обременителя о закрытии раздела Государственного реестра прав и переноса сведений о вещных правах, обременениях.
4. В случае объединения объектов недвижимого имущества соответствующие разделы Государственного реестра прав и регистрационные дела закрываются, а регистрационные номера таких объектов отменяются. Для вновь объекта недвижимого имущества открывается новый раздел в Государственном реестре прав и формируется новая регистрационное дело, а также присваивается новый регистрационный номер такому объекту.
Сведения о вещных правах, обременениях прав в отношении объектов, объединяются, одновременно с открытием раздела Государственного реестра прав на вновь созданный объект переносятся в следующий раздел.
При наличии зарегистрированных прав, производных от права собственности и / или обременений прав в отношении объектов, объединяются, по результатам переноса сведений о таких правах, обременениях государственный регистратор обязательно уведомляет соответствующего пользователя, обременителя о закрытии раздел Государственного реестра прав и переноса сведений о вещных правах, обременениях.
5. В случае проведения государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, в отношении которого в Государственном реестре прав открыт раздел как на объект незавершенного строительства, соответствующий раздел и регистрационное дело в отношении объекта незавершенного строительства закрываются, а регистрационный номер такого объекта отменяется. Для вновь объекта недвижимого имущества открывается новый раздел в Государственном реестре прав и формируется новая регистрационное дело, а также присваивается новый регистрационный номер такому объекту.
Сведения о вещных правах, обременениях прав в отношении объекта незавершенного строительства одновременно с открытием раздела Государственного реестра прав на вновь созданный объект переносятся в следующий раздел.
При наличии зарегистрированных обременений прав в отношении объекта незавершенного строительства по результатам переноса сведений о таких обременения государственный регистратор обязательно уведомляет соответствующего обременителя о закрытии раздела Государственного реестра прав и переноса сведений об обременении.
6. В случае закрытия раздела Государственного реестра прав в связи с наличием в этом реестре двух и более разделов на один объект недвижимого имущества в результате допущения технической ошибки раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело, открытые позже, закрываются, а регистрационный номер такого объекта отменяется.
Сведения о вещных правах, обременениях прав, содержащихся в разделе Государственного реестра прав, закрывается как ложный, одновременно с закрытием такого раздела переносятся в раздел Государственного реестра прав, открытого ранее на объект недвижимого имущества.
При наличии зарегистрированных прав, производных от права собственности и / или обременений прав, сведения о которых содержатся в разделе Государственного реестра прав, закрывается как ложный, по результатам переноса сведений о таких правах, обременениях государственный регистратор обязательно уведомляет соответствующего пользователя, обременителя о закрытии раздела Государственного реестра прав и переноса сведений о вещных правах, обременениях.
В случае если в связи с наличием в Государственном реестре прав двух и более разделов на один объект недвижимого имущества в результате допущения технической ошибки выявлены противоречия между зарегистрированными вещественными правами, закрытие раздела Государственного реестра прав осуществляется исключительно на основании судебного решения.
7. В случае принятия судом решения о закрытии раздела Государственного реестра прав в случаях, предусмотренных настоящей статьей, закрытие соответствующего раздела допускается только в случае, если таким судебным решением решается вопрос о приобретении и / или прекращения прав, обременений прав на объект недвижимого имущества, в отношении которого закрывается раздел в Государственном реестре прав.
Статья 14 ЗУ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений на русском языке с изменениями 2024 год №1952-IV от 01.07.2004, редакция от 10.12.2021
Структура акта