1. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество;
2) Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, обеспечивающая обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения;
3) заявитель:
владелец, другой правоприобретатель, сторона сделки, в которых возникло, перешло ли прекратилось вещное право, или уполномоченные ими лица - при подаче документов для проведения государственной регистрации приобретения, изменения или прекращения права собственности и иных вещных прав;
орган государственной власти, его должностное лицо, которыми установлено, изменено или прекращено обременения, лицо, в интересах которого установлены, изменены или прекращены обременения, или уполномоченные ими лица - при подаче документов для проведения государственной регистрации приобретения, изменения или прекращения обременения вещных прав;
ипотекодержатель, лицо, в интересах которого установлены, изменены или прекращены ипотеку, или уполномоченные ими лица - при подаче документов для проведения государственной регистрации приобретения, изменения или прекращения ипотеки;
орган местного самоуправления - в случае постановки на учет бесхозного недвижимого имущества;
лицо, за которым закреплен личный счет в похозяйственной книге соответствующего сельского, поселкового, городского совета или уполномоченное им лицо - в случае проведения государственной регистрации права собственности на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения , пристройки к ним, были закончены строительством в 5 августа 1992 и расположены на территориях сельских, поселковых, городских советов, которым в соответствии с законодательством осуществлялось ведение похозяйственного учета;
частный партнер (концессионер) - в случае проведения государственной регистрации права государственной или коммунальной собственности на недвижимое имущество, вещные права на которое возникли в результате создания и / или строительства (нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта и технического переоснащения), и / или управление (пользование, эксплуатация, техническое обслуживание) по договору, заключенному в рамках осуществления государственно-частного партнерства, в том числе концессионным договором;
государственный партнер (концессиедатель) или по его поручению государственное или коммунальное предприятие, учреждение, организация или хозяйственное общество, 100 процентов акций (долей) которых принадлежат государству, Автономной Республике Крым, территориальной общине или другом хозяйственному обществу, 100 процентов акций (долей) которого принадлежит государству, - в случае подачи документов для проведения государственной регистрации приобретения права государственной или коммунальной собственности на земельный участок, необходимый для осуществления государственно-частного партнерства (реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии), для проведения государственной регистрации приобретения, изменения или прекращения обременения вещных прав на такой земельный участок;
субъект преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, который передал такое право другому лицу, - в случае государственной регистрации перехода преимущественного права на покупку земельного участка;
4) другой правоприобретатель - арендатор, концессионер, частный партнер, субъект иного права, производного от права собственности, ипотекодержатель, наследник (в случае оформления наследства, в состав которой входят вещные права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом )
5) обременения - запрет или ограничения распоряжения и / или пользования недвижимым имуществом, установленные законом, актами уполномоченных на это органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, или такие, которые возникли из сделки. Для целей настоящего Закона отягощением считается также:
намерение собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения, в отношении которого установлено преимущественное право ее покупки, продать ее лицу, которое не является субъектом такого преимущественного права;
преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, передано другому лицу на основании соответствующей сделки;
6) территориальные органы Министерства юстиции Украины - территориальные органы Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений в Автономной Республике Крым, в областях, городах Киеве и Севастополе;
7) технический администратор Государственного реестра прав (далее - технический администратор) - государственное унитарное предприятие, определенное Министерством юстиции Украины и отнесено к сфере его управления, осуществляет меры по созданию, внедрению и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав, отвечает за его техническое и технологическое обеспечения, сохранение и защиту данных этого реестра, осуществляет технические и технологические мероприятия по предоставлению, блокировки и аннулирования доступа в Государственный реестр прав, организует и проводит обучение для работы с этим реестром;
8) регистрационное дело - совокупность документов, на основании которых проведена регистрационные действия, а также документов, сформированных в процессе проведения таких регистрационных действий, хранящихся в бумажной и электронной форме.
9) регистрационное действие - государственная регистрация прав, постановке на учет бесхозного недвижимого имущества, а также другие действия, совершаемые государственным регистратором в Государственном реестре прав, кроме предоставления информации из этого реестра;
10) камеральная проверка - проверка, проводимая в помещении Министерства юстиции Украины исключительно на основании данных Государственного реестра прав.
2. Другие термины употребляются в значении, приведенном в Гражданском кодексе Украины и законах Украины.
Статья 2 ЗУ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений на русском языке с изменениями 2024 год №1952-IV от 01.07.2004, редакция от 10.12.2021
Структура акта