1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, о зарегистрированных правах собственности на объекты незавершенного строительства и их обременения, а также о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества и цену (стоимость) недвижимого имущества и вещественных прав на него или размер платы за пользование недвижимым имуществом по соответствующим договорам, сведения и электронные копии документов, представленные в бумажной форме или документы в электронной форме, на основании которых проведена регистрационные действия, а также документы, сформированные с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав при проведении таких регистрационных действий, и сведения реестров (кадастров), автоматизированных информационных систем, полученные государственным регистратором путем непосредственного доступа к ним в порядке информационного взаимодействия таких систем с государственным реестром прав.
2. Сведения, содержащиеся в Государственном реестре прав, должны соответствовать сведениям, содержащимся в документах, на основании которых проведены регистрационные действия. В случае их несоответствия приоритет имеют сведения, содержащиеся в документах, на основании которых проведены регистрационные действия.
3. В Государственный реестр прав не вносятся сведения, составляющие государственную тайну.
4. Ведение Государственного реестра прав осуществляется с использованием программного обеспечения, обеспечивающих его совместимость и взаимодействие с другими информационными системами и сетями, составляющих информационный ресурс государства.
5. Сведения о вещных правах, обременениях прав, внесенные в Государственный реестр прав, считаются достоверными и могут быть использованы в споре с третьим лицом до момента государственной регистрации прекращения таких прав, обременений в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
Любые действия лица, направленные на установление, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений, зарегистрированных в Государственном реестре прав, совершаются на основании сведений о вещных правах, обременениях прав, содержащихся в этом реестре.
Сведения о вещных правах, обременениях прав, содержащихся в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственном реестре ипотек, является неотъемлемой архивной составной частью Государственного реестра прав, используются как актуальные исключительно в случае если сведения о праве собственности на соответствующее недвижимое имущество, объект незавершенного строительства не внесены в Государственный реестр прав, а сведения об иных вещных правах, отличные от права собственности и / или обременение прав не внесены и не прекращены в Государственном реестре прав.
Действие абзаца третьего настоящей части не распространяется на случаи использования таких сведений в судебных спорах, связанных с признанием или возобновлением прав.
Изменение идентификационных данных субъекта вещного права, обременения вещного права и / или изменение характеристик объекта недвижимого имущества не влияют на действия лица, направленные на установление, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений.
Изменения характеристик объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, вносятся при проведении государственной регистрации права собственности на такой объект в результате совершения действий, направленных на установление, изменение или прекращение прав.
6. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.
Имущественные права интеллектуальной собственности на компьютерную программу, обеспечивающую деятельность Государственного реестра прав, и компиляции данных Государственного реестра прав принадлежат государству.
Изъятие любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
7. Меры по созданию, внедрению и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав, технического и технологического обеспечения, сохранения и защиты данных Государственного реестра прав, технических и технологических мероприятий по предоставлению, блокировки и аннулирования доступа в Государственный реестр прав осуществляются техническим администратором соответствии с настоящим Законом , законов Украины "О защите информации в информационно-телекоммуникационных системах", "О защите персональных данных".
8. Доступ государственного регистратора в Государственный реестр прав осуществляется путем многофакторной аутентификации в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке ведения Государственного реестра прав.
Статья 12 ЗУ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений на русском языке с изменениями 2024 год №1952-IV от 01.07.2004, редакция от 10.12.2021
Структура акта