Ипотекодатель имеет право владеть и пользоваться предметом ипотеки в соответствии с его целевым назначением, если иное не установлено настоящим Законом. При пользовании предметом ипотеки ипотекодатель должен не допускать ухудшения состояния предмета ипотеки и уменьшения его стоимости сверх нормы его обычной амортизации (износа).
Ипотекодатель имеет право получать от предмета ипотеки продукцию, плоды и доходы, если иное не установлено ипотечным договором.
Ипотекодатель имеет право исключительно на основании согласия ипотекодержателя:
сводить, уничтожать или проводить капитальный ремонт здания (сооружения), расположенного на земельном участке, являющееся предметом ипотеки, или осуществлять существенные улучшения этого земельного участка;
передавать предмет ипотеки в ипотеку;
отчуждать предмет ипотеки;
передавать предмет ипотеки в совместную деятельность, лизинг, аренду, пользование.
Ипотекодатель вправе завещать переданное в ипотеку недвижимое имущество. Сделка, ограничивает право ипотекодателя завещать переданное в ипотеку недвижимое имущество, является ничтожным.
Статья 9 ЗУ Об ипотеке на русском языке с изменениями 2024 год №898-IV от 05.06.2003, редакция от 10.12.2021
Структура акта