За счет предмета ипотеки ипотекодержатель имеет право удовлетворить свое требование по основному обязательству в полном объеме или в части, установленной ипотечным договором, определена на время выполнения этого требования, включая уплату процентов, неустойки, основной суммы долга и любого увеличения этой суммы , которое было прямо предусмотрено условиями договора, который обуславливает основное обязательство.
Если требование по основному обязательству подлежит исполнению в денежной форме, размер этого требования определяется на основании ипотечного договора или договора, который обуславливает основное обязательство, в четко установленной сумме или путем предоставления критериев, позволяющих установить размер этого требования на конкретное время в течение срока действия основного обязательства.
Если иное не установлено законом или ипотечным договором, ипотекой также обеспечиваются требования ипотекодержателя по возмещению:
расходов, связанных с предъявлением требования по основному обязательству и обращением взыскания на предмет ипотеки;
расходов на содержание и сохранение предмета ипотеки;
расходов на страхование предмета ипотеки;
убытков, причиненных нарушением основного обязательства или условий ипотечного договора.
Статья 7 ЗУ Об ипотеке на русском языке с изменениями 2024 год №898-IV от 05.06.2003, редакция от 10.12.2021
Структура акта