Право на аренду земельного участка переходит после смерти физического лица-арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды, к наследникам, а в случае их отказа или отсутствия таких наследников - к лицам, использовавшим этот земельный участок вместе с арендатором и изъявившим желание стать арендаторами в случае, если это противоречит требованиям Земельного кодекса Украины и этого Закона.
В случае осуждения физического лица-арендатора к лишению свободы или ограничению его дееспособности по решению суда право на аренду земельного участка переходит к одному из членов его семьи, который изъявил желание и может в соответствии с законом стать арендатором, а в случае его отказа или отсутствия таких - к лицам, которые использовали этот земельный участок вместе с арендатором, с их согласия, если это не противоречит требованиям Земельного кодекса Украины и настоящего Закона.
В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, размещенный на земельном участке, находящемся в пользовании отчуждателя (предыдущего владельца) такого объекта правые аренды, к приобретателю такого объекта одновременно переходит право аренды земельного участка, на котором размещен такой объект, в объеме и на условиях, установленных для отчуждателя (предыдущего владельца) указанного объекта, размещенного на земельном участке, кроме случаев, определенных частью четвертой настоящей статьи, а также с учетом требований части шестнадцатой статьи 120 Земельного кодекса Украины. Волеизъявление арендодателя, отчуждателя (предыдущего владельца), приобретателя такого объекта и внесения изменений в договор аренды с указанием нового арендатора земельного участка не требуются.
В случае приобретения доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, если такой объект расположен на земельном участке, находящемся в аренде, приобретатель имеет право требовать внесения изменений в договор аренды земли с определением его соарендатором земельного участка, а внесение изменений в договор обязан возмещать арендатору часть арендной платы в соответствии с причитающейся ему долей в праве общей собственности на такой объект. Порядок пользования несколькими арендаторами арендованным земельным участком в таком случае определяется договором, заключенным между ними или по решению суда.
В случае приобретения отдельной доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, если такой объект расположен на земельном участке, находящемся в аренде, приобретатель имеет право требовать внесения изменений в договор аренды земли с определением его соарендатором земельного участка, а до внесения изменений в договор обязан возмещать арендатору часть арендной платы пропорционально его части в праве собственности на такой объект.
В случае отчуждения права аренды земельного участка такое право переходит к лицу, в пользу которого оно отчуждено.
Порядок пользования несколькими арендаторами арендованным земельным участком в таком случае определяется договором, заключенным между ними или по решению суда.
Право аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности, предоставленной для осуществления проекта на условиях государственно-частного партнерства, в том числе на условиях концессии, переходит к новому частному партнеру, концессионеру в случае смены частного партнера, концессионера, осуществляемому в порядке, предусмотренном Законом Украины "О концессии" и Законом Украины "О государственно-частном партнерстве".
Статья 7 ЗУ Об аренде земли на русском языке с изменениями 2024 год №161-XIV от 06.10.1998, редакция от 10.12.2021
Структура акта