Существенными условиями договора аренды земли являются:
объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);
дата заключения и срок действия договора аренды;
арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.
По соглашению сторон в договоре аренды земли могут отмечаться другие условия.
В случае если договором аренды земли предусмотрено осуществление мероприятий, направленных на охрану и улучшение объекта аренды, к договору прилагается соглашение о возмещении арендатору расходов на такие мероприятия.
Договор аренды может предусматривать предоставление в аренду нескольких земельных участков, находящихся в собственности одного арендодателя (а относительно земель государственной и коммунальной собственности - земельных участков, находящихся в распоряжении одного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления).
В случае заключения договора аренды (субаренды) в порядке обмена правами пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения, расположенными в массиве земель сельскохозяйственного назначения, в таком договоре указывается договор, взамен которого он заключен.
Договор аренды земельного участка под полезащитные лесные полосы имеет также содержать условия для содержания и сохранения таких полос и обеспечения выполнения ими функции агролесотехнические мелиорации.
В договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом также указываются:
размер арендной платы за водный объект;
объем и площадь водного объекта (водного пространства), в том числе рыбохозяйственной технологической водоемы;
перечень гидротехнических сооружений, линейных сооружений, мостовых переходов, а также других объектов инфраструктуры, расположенных на земельном участке (при наличии), их характеристики и состояние;
обязательства арендатора по осуществлению мероприятий по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов соответствии с установленными в установленном порядке режимов работы, а также необходимость оформления права пользования гидротехническими сооружениями и права специального водопользования.
Неотъемлемой составляющей договора аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом является паспорт водного объекта.
Статья 15 ЗУ Об аренде земли на русском языке с изменениями 2024 год №161-XIV от 06.10.1998, редакция от 10.12.2021
Структура акта