1. Договор о предоставлении коммунальной услуги заключается между исполнителем соответствующих услуг и потребителем или лицом, которое в соответствии с договором или законом заключает такой договор в интересах потребителя, или с управляющим многоквартирного дома с целью поставки электрической энергии для обеспечения функционирования общего имущества многоквартирного дома.
2. Исполнитель коммунальной услуги, который занимает монопольное положение на рынке, при наличии у него технических возможностей предоставления коммунальной услуги не вправе отказать в заключении соответствующего договора потребителю или другому лицу, которое в соответствии с договором или законом заключает такой договор в интересах потребителя, если иное не предусмотрено законом.
3. Договор о предоставлении коммунальных услуг заключается сроком на один год. Если за один месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной однолетний срок.
4. С предложением о заключении договора о предоставлении коммунальных услуг или о внесении изменений в него (кроме индивидуальных договоров, заключенных в соответствии с частью пятой настоящей статьи) может обратиться любая сторона, предоставив письменно другой стороне проект соответствующего договора (в него ), составленный в соответствии с типовым договором.
Если в течение 30 дней после получения проекта договора (изменений к нему) исполнитель коммунальной услуги, который получил проект договора (изменений в договор) от потребителя (иного лица, которое в соответствии с договором или законом заключает такой договор в интересах потребителя), не сообщила о своей отказ от заключения договора (внесения изменений) и не предоставил своих возражений или протокола разногласий к нему и при этом не прекратил предоставление коммунальной услуги этом потребителю (или другим способом показал свою волю к оказанию соответствующей коммунальной услуги потребителю), договор (изменения к нему) считается заключенным в редакции, предложенной потребителем (другим лицом, которое в соответствии с договором или законом заключает такой договор в интересах потребителя), если иное не предусмотрено настоящим Законом.
Если потребитель (другое лицо, которое в соответствии с договором или законом заключает такой договор в интересах потребителя), получивший проект договора (изменений к нему) от исполнителя коммунальной услуги, не сообщил в течение 30 дней о своем отказе от заключения договора (внесения изменений) и не предоставил своих возражений или протокола разногласий к нему, а совершил действия, свидетельствующие о его волю к получению (продолжение получения) соответствующего коммунальной услуги от этого исполнителя (в том числе осуществил оплату оказанных услуг), договор (изменения к нему) считается заключенным в редакции , предложенной исполнителем коммунальной услуги, если иное не предусмотрено настоящим Законом.
Необоснованный отказ потребителя (иного лица, которое в соответствии с договором или законом заключает договор в интересах потребителя) от заключения договора является основанием для прекращения в одностороннем порядке исполнителем предоставления соответствующей коммунальной услуги таком потребителю.
Отказ любой из сторон от заключения предложенного второй стороной договора не лишает его права обратиться с повторным предложением о заключении договора в порядке, определенном настоящей частью.
5. В случае если совладельцы многоквартирного дома не приняли решение о выборе модели договорных отношений и не заключили с исполнителем коммунальной услуги соответствующий договор (кроме услуг по поставке и распределению природного газа и услуг по поставке и распределению электрической энергии), с ними заключается индивидуальный договор о предоставление коммунальной услуги, является публичным договором присоединения.
Такие договоры считаются заключенными, если в течение 30 дней со дня опубликования текста договора на официальном сайте органа местного самоуправления и / или на веб-сайте исполнителя услуги совладельцы многоквартирного дома не приняли решение о выборе модели договорных отношений и не заключили соответствующий договор с исполнителем коммунальной услуги. При этом размещается сообщение о месте опубликования текста договора в общедоступных местах на информационных стендах и / или счетах на оплату услуг.
В случае заключения публичных договоров присоединения о предоставлении коммунальных услуг исполнители коммунальных услуг размещают требования к качеству соответствующих услуг согласно законодательству и другую необходимую информацию для каждого многоквартирного дома отдельно на официальном сайте органа местного самоуправления и / или на своем сайте. При этом размещается сообщение о месте опубликования таких требований в общедоступных местах на информационных стендах и / или счетах на оплату услуг.
В случае принятия совладельцами многоквартирного дома решения об избрании модели организации договорных отношений с исполнителем коммунальной услуги (кроме услуг по поставке и распределению природного газа и услуг по поставке и распределению электрической энергии) в соответствии с частью первой статьи 14 настоящего Закона и сообщения исполнителей коммунальных услуг о принятом решение за два месяца до даты заключения договора:
такой исполнитель обязан заключить договоры о предоставлении коммунальных услуг в соответствии с требованиями настоящей статьи в соответствии с выбранной совладельцами моделью организации договорных отношений;
ранее заключенный с таким исполнителем договор о предоставлении коммунальной услуги досрочно прекращается с даты вступления в силу нового договору, заключенному с совладельцами, но прекращение (потеря в силу) действия ранее заключенного договора не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему договору и от ответственности за нарушение его условий.
Если за 30 дней до окончания срока действия договора совладельцы многоквартирного дома не уведомили исполнителя соответствующей коммунальной услуги (кроме услуг по поставке и распределению природного газа и услуг по поставке и распределению электрической энергии) о принятии решения о выборе модели организации договорных отношений, определенной в части первой статьи 14 настоящего Закона, публичный индивидуальный договор о предоставлении коммунальной услуги, заключенный с таким исполнителем, считается продленным на следующий однолетний срок.
Публичные договоры присоединения о предоставлении коммунальных услуг с собственниками индивидуальных (усадебных) жилых домов считаются заключенными, если в течение 30 дней со дня опубликования текста договора на официальном сайте органа местного самоуправления и / или на веб-сайте исполнителя услуги такой владелец не совершил действий по отключения (отказа) от коммунальной услуги. При этом размещается сообщение о месте опубликования текста договора в общедоступных местах на информационных стендах и / или счетах на оплату услуг.
Плата исполнителю коммунальной услуги по индивидуальному договору о предоставлении коммунальной услуги, является публичным договором присоединения, состоит из:
платы за услугу, которая рассчитывается исходя из размера утвержденных цен / тарифов на соответствующую коммунальную услугу и объема потребленных коммунальных услуг, определенного в соответствии с законодательством;
платы за абонентское обслуживание, которое не может превышать предельный размер, определенный Кабинетом Министров Украины.
Статья 13 ЗУ О жилищно-коммунальных услугах на русском языке с изменениями 2024 год №2189-VIII от 09.11.2017, редакция от 01.05.2021
Структура акта