1. На момент регистрации выпуска ипотечных облигаций ипотечное покрытие формируется исключительно из ипотечных активов. В течение срока обращения ипотечных облигаций в состав ипотечного покрытия также могут включаться другие активы в случаях, предусмотренных настоящим Законом.
2. Ипотечные активы могут включаться в состав ипотечного покрытия при следующих условиях:
1) ипотечные активы принадлежат эмитенту на праве собственности и могут быть отчуждены в случае невыполнения обязательств по ипотечным облигациям;
2) обеспеченные ипотекой обязательства должников подлежат выполнению в денежной форме;
3) сведения о том, что эмитент является ипотекодержателем по соответствующему ипотечному договору, внесенные в соответствующий государственный реестр в установленном законодательством порядке;
4) ипотечные активы не находятся в залоге или не обременены иным образом для обеспечения выполнения эмитентом обязательств других, чем его обязательства по ипотечным облигациям;
5) по соответствующим ипотечным или кредитным договором не принято решение об обращении взыскания и относительно должника возбуждено производство по делу о банкротстве;
6) условия соответствующего ипотечного договора не предусматривают возможности замены или отчуждения ипотекодателем предмета ипотеки без согласия ипотекодержателя;
7) предмет ипотеки находится на территории Украины, застрахован на его полную стоимость от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи;
8) ипотечные активы не включены в состав ипотечного покрытия (ипотечного пула) другого выпуска ипотечных ценных бумаг, если иное не предусмотрено настоящим Законом;
9) основная сумма долга должника по обеспеченному ипотекой обязательству не превышает 75 процентов оценочной стоимости предмета ипотеки, определенной субъектом оценочной деятельности, а в случае выпуска структурированных ипотечных облигаций - процент, указанный в проспекте (решении об эмиссии)
10) обязательства должника не обеспечивается следующей ипотекой, если иное не предусмотрено в проспекте (решении об эмиссии) структурированных ипотечных облигаций;
11) ипотечные активы соответствуют другим требованиям, предусмотренным законом.
3. В проспекте (решении об эмиссии) могут устанавливаться дополнительные требования к включению ипотечных активов в состав ипотечного покрытия.
4. На момент регистрации выпуска ипотечных облигаций соответствие состояния и размера их ипотечного покрытия требованиям настоящего Закона и нормативно-правовых актов Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку по данным реестра ипотечного покрытия подтверждается аудитором (аудиторской фирмой).
Статья 7 ЗУ Об ипотечных облигациях на русском языке с изменениями 2024 год №3273-IV от 22.12.2005, редакция от 05.08.2021
Структура акта