1. Управление ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций возлагается на администратора по выпуску облигаций, который в интересах владельцев ипотечных облигаций:
1) осуществляет контроль за текущим состоянием ипотечного покрытия и за ведением реестра ипотечного покрытия;
2) обеспечивает хранение документов, удостоверяющих права эмитента на ипотечные активы в составе ипотечного покрытия в порядке, предусмотренном проспектом (решением об эмиссии)
3) осуществляет контроль за соблюдением условий замены ипотечных активов или включение новых ипотечных активов в состав ипотечного покрытия;
4) осуществляет контроль за своевременностью и полнотой осуществления эмитентом платежей по обычным ипотечным облигациям;
5) предъявляет эмитенту требования относительно выполнения им денежных обязательств по ипотечным облигациям, других обязанностей в соответствии с настоящим Законом, проспекта (решение об эмиссии) и договора об управлении ипотечным покрытием;
6) представляет интересы владельцев ипотечных облигаций в отношениях с эмитентом, другими лицами, в судах и государственных органах, а также в ходе обращения взыскания на ипотечное покрытие;
7) в случае обращения взыскания на ипотечное покрытие обеспечивает обслуживание ипотечного покрытия и предоставляет необходимые распоряжения и документы для распределения средств от ипотечного покрытия в соответствии с настоящим Законом и проспекта ценных бумаг (решение об эмиссии ценных бумаг);
8) в случае наступления технического дефолта направляет эмитенту письменное требование об устранении такого дефолта в порядке, предусмотренном проспектом (решением об эмиссии) обычных ипотечных облигаций;
9) в случае назначения временной администрации эмитента обычных ипотечных облигаций или возбуждении в отношении него производства по делу о банкротстве, или принятия решения о его ликвидации совершает действия, предусмотренные статьей 17-1 настоящего Закона;
10) осуществляет иные меры в соответствии с законом, проспекта ценных бумаг (решение об эмиссии ценных бумаг), решений собрания держателей облигаций и договора об управлении ипотечным покрытием.
2. Администратором по выпуску облигаций по выпуску ипотечных облигаций может быть лицо, отвечающее требованиям законодательства и получившее лицензию на осуществление деятельности по управлению ипотечным покрытием. Порядок выдачи такой лицензии устанавливается нормативно-правовыми актами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.
Управляющий, эмитент и аудитор (аудиторская фирма) не могут быть связанными лицами.
3. Администратор по выпуску облигаций осуществляет свои полномочия на основании договора с эмитентом об управлении ипотечным покрытием. После приобретения обычных ипотечных облигаций их владельцы считаются присоединились к договору об управлении ипотечным покрытием.
Договор об управлении ипотечным покрытием заключается на срок до прекращения залога ипотечного покрытия и не может быть меньше, чем срок обращения ипотечных облигаций.
4. Существенными условиями договора об управлении ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций являются:
1) данные об администраторе по выпуску облигаций и эмитента, лицо, уполномоченное хранить документы по ипотечному покрытию, включая их полное наименование, местонахождение, банковские реквизиты и идентификационный код согласно Единому государственному реестру юридических лиц и физических лиц-предпринимателей и общественных формирований;
{Пункт 2 части четвертой статьи 15 исключен на основании Закона № 3265-VI от 21.04.2011}
3) права и обязанности управляющего, эмитента и владельцев ипотечных облигаций по выполнению функций по управлению ипотечным покрытием;
4) размер и порядок оплаты расходов и вознаграждений управляющего.
{Пункт 5 части четвертой статьи 15 исключен на основании Закона № 738-IX от 19.06.2020}
{Пункт 6 части четвертой статьи 15 исключен на основании Закона № 738-IX от 19.06.2020}
{Пункт 7 части четвертой статьи 15 исключен на основании Закона № 738-IX от 19.06.2020}
В договоре об управлении ипотечным покрытием могут содержаться и другие положения, не запрещенные законодательством.
Ссылка на регистрационные данные выпуска обычных ипотечных облигаций и проспект (решение об эмиссии) вносится в договор об управлении ипотечным покрытием после регистрации выпуска обычных ипотечных облигаций путем оформления приложения к договору.
5. В случае нарушения эмитентом обычных ипотечных облигаций требований, установленных настоящим Законом и проспектом ценных бумаг (решением об эмиссии ценных бумаг), администратор по выпуску облигаций обязан письменно сообщить об этом Национальную комиссию по ценным бумагам и фондовому рынку и владельцев ипотечных облигаций официальным каналом связи в течение 10 дней со дня обнаружения факта такого нарушения.
{Часть шестая статьи 15 исключена на основании Закона № 738-IX от 19.06.2020}
7. Активы, включенные в состав ипотечного покрытия, не включаются в ликвидационную массу управляющего.
Статья 15 ЗУ Об ипотечных облигациях на русском языке с изменениями 2025 год №3273-IV от 22.12.2005, редакция от 05.08.2021
Структура акта