1. Государственная регистрация земельного участка осуществляется при его формировании путем открытия Поземельной книги на такой участок.
2. Государственная регистрация земельных участков осуществляется государственным кадастровым регистратором центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений.
3. Государственная регистрация земельных участков осуществляется по заявлению:
лица, которому по решению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления предоставлено разрешение на разработку документации по землеустройству, что является основанием для формирования земельного участка при передаче его в собственность или пользование из земель государственной или коммунальной собственности или уполномоченного им лица;
собственника земельного участка, пользователя земельного участка государственной или коммунальной собственности (в случае разделения или объединения ранее сформированных земельных участков) или уполномоченного ими лица;
органа исполнительной власти, органа местного самоуправления (при формировании земельных участков соответственно государственной или коммунальной собственности);
заказчиком технической документации по землеустройству по инвентаризации земель (при внесении в Государственный земельный кадастр по результатам проведения инвентаризации земель массива земель сельскохозяйственного назначения сведений о земельном участке, входящем в такой массив);
заказчика документации по землеустройству, согласно которой осуществляется формирование земельного участка государственной, коммунальной собственности, в случаях, когда разработка такой документации происходит без разрешения органа исполнительной власти, органа местного самоуправления;
собственника земельной доли (пая) или его наследника (в случае формирования земельного участка в порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев);
лица, определенные частью первой статьи 118 Земельного кодекса Украины, в том числе собственника недвижимого имущества (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставляемом (передаемом) из земель государственной или коммунальной собственности, или его наследника.
4. Для государственной регистрации земельного участка государственному кадастровому регистратору, осуществляющему такую регистрацию, представляются:
заявление по форме, установленной центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере земельных отношений;
документация по землеустройству, что является основанием для формирования земельного участка, в электронной форме и форме электронного документа.
В случае если в соответствии с законом разделение, объединение земельных участков осуществляются по согласованию с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, физическими или юридическими лицами, к заявлению о государственной регистрации земельного участка, сформированном в результате раздела или объединения земельных участков, также прилагаются документы, должным образом подтверждающие такое согласие.
Заявление с прилагаемыми документами направляется заявителем средствами телекоммуникационной связи.
5. Государственный кадастровый регистратор, осуществляющий государственную регистрацию земельных участков, в течение четырнадцати дней со дня регистрации заявления:
проверяет соответствие документов требованиям законодательства;
по результатам проверки осуществляет государственную регистрацию земельного участка или предоставляет заявителю мотивированный отказ в государственной регистрации.
6. Основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации земельного участка есть:
{Абзац второй части шестой статьи 24 исключен на основании Закона №1423-IX от 28.04.2021}
представление заявителем документов, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, не в полном объеме;
несоответствие представленных документов требованиям законодательства;
нахождение в пределах земельного участка, который предполагается зарегистрировать, другого земельного участка или его части.
Изменение наименования акционерного общества в связи с изменением типа акционерного общества или превращением акционерного общества в другое хозяйственное общество не является основанием отказа в государственной регистрации земельного участка.
Отказ в государственной регистрации земельного участка по основаниям, не предусмотренным этой частью, запрещен.
Государственный кадастровый регистратор отмечает исчерпывающий перечень оснований отказа в государственной регистрации земельного участка.
В случае повторного представления заявления о государственной регистрации земельного участка не допускается отказ в осуществлении государственной регистрации по основаниям, не указанным в ранее предоставленном отказе (кроме неустранения или устранения не в полном объеме заявителем причин, ставших основанием для предварительного отказа, или если основания для отказа в государственной регистрации возникли после предварительного отказа).
7. В случае предоставления отказа по основанию, определенному абзацем вторым части шестой настоящей статьи, заявителю сообщается наименование и адрес органа, к полномочиям которого относится осуществление государственной регистрации земельного участка.
8. В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю безвозмездно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Выдержка содержит все сведения о земельном участке, внесенные в Поземельную книгу. Составной частью подъемника является кадастровый план земельного участка.
9. При осуществлении государственной регистрации земельного участка ему присваивается кадастровый номер.
10. Государственная регистрация земельного участка отменяется Государственным кадастровым регистратором, осуществляющим такую регистрацию, в случае:
разделения или объединения земельных участков;
если в течение одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещное право на нее не зарегистрировано по вине заявителя;
принятие судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка.
Принятие судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка допускается исключительно с одновременным прекращением таким решением всех прав, их обременений, зарегистрированных в отношении земельного участка (при наличии таких прав, обременений). Принятие судом решения о признании недействительным решения органа исполнительной власти, органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству, по которому был сформирован земельный участок, в отношении которого возникли вещные права, а также об отмене государственной регистрации такого земельного участка, допускаемого при условии признание недействительным решение об утверждении такой документации (при его наличии) и прекращении таких прав (при их наличии).
11. В случае отмены государственной регистрации по основаниям, указанным в абзацах третьем и четвертом части десятой, государственный кадастровый регистратор в десятидневный срок уведомляет об этом лицо, по заявлению которого осуществлена государственная регистрация земельного участка, а в случае наличия зарегистрированных вещных прав на него - субъектов таких прав.
Статья 24 ЗУ О Государственном земельном кадастре на русском языке с изменениями 2024 год №3613-VI от 07.07.2011, редакция от 10.12.2021
Структура акта