Обременение может обеспечивать выполнение должником действительной существующей требования или требования, которое может возникнуть в будущем. Утяжелитель и должник должны достичь согласия о максимальном размере требования, которое обеспечивается отягощением.
За счет предмета обременения утяжелитель имеет право удовлетворить свое требование по обеспеченному обременением обязательству в полном объеме или в части, установленной договором. Размер обеспеченного обременением требования определяется на момент его удовлетворения и включает:
1) возмещение расходов, связанных с предъявлением требования и обращением взыскания на предмет обременения;
2) уплату процентов и неустойки;
3) уплату основной суммы долга;
4) возмещение убытков, причиненных нарушением должником обеспеченного обязательства или условий обременения;
5) возмещение расходов на содержание и сохранение предмета обременения.
Если должник и утяжелитель достигли согласия об увеличении максимального размера обеспеченного обременением требования, такое увеличение подчиняется приоритета другого обременения, зарегистрированного ранее момента регистрации сведений об изменении размера обеспеченного обременением обязательства.
Статья 22 ЗУ Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений на русском языке с изменениями 2024 год №1255-IV от 18.11.2003, редакция от 01.07.2021
Структура акта