Взаимные права и обязанности по сделке, на основании которой возникло обременение, возникают в отношениях между обременителем и должником с момента вступления в силу этой сделки, если иное не установлено законом.
Регистрация обременения придает соответствующему обременению силу в отношениях с третьими лицами, если иное не установлено настоящим Законом. В случае отсутствия регистрации обременения такое обременение сохраняет силу в отношениях между должником и обременителем, однако оно является недействительным в отношениях с третьими лицами, если иное не установлено настоящим Законом.
На основании регистрации устанавливается приоритет обременения, если иные основания для возникновения приоритета не определены настоящим Законом. Удовлетворение прав или требований нескольких обременителей, в пользу которых установлено обременение одного и того же недвижимого имущества, осуществляется согласно приоритету, который определяется в порядке, установленном настоящим Законом.
Статья 12 ЗУ Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений на русском языке с изменениями 2024 год №1255-IV от 18.11.2003, редакция от 01.07.2021
Структура акта