Комплексный план пространственного развития территории территориального общества, генеральный план населенного пункта, детальный план территории является одновременно документацией по землеустройству и градостроительной документацией на местном уровне.
Комплексный план пространственного развития территории территориального общества, генеральный план населенного пункта, кроме сведений, предусмотренных Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности", включает:
а) материалы топографо-геодезических изысканий;
б) материалы согласования в соответствии с Земельным кодексом Украины;
в) экспликацию земельных угодий по владельцам и пользователям земельных участков;
г) перечни ограничений в использовании земель и перечни земельных участков, в отношении которых установлены ограничения в использовании земель;
ґ) сборный план земельных участков, предоставленных в собственность или пользование, и земельных участков, не предоставленных в собственность или пользование;
д) план распределения земель по категориям, собственникам и пользователям (форма собственности, вид вещного права), угодьям с отражением имеющихся ограничений (обременений).
Подробный план территории, кроме сведений, предусмотренных Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности", также должен содержать перечни ограничений в использовании земель и перечни земельных участков, по которым установлены ограничения в использовании земель.
Комплексный план пространственного развития территории территориального общества, генеральный план населенного пункта, детальный план территории может также предусматривать:
а) формирование земельных участков коммунальной собственности территориальной общины, на территории которой разработана соответствующая документация;
б) внесение в Государственный земельный кадастр сведений о земельных участках всех форм собственности, сформированных до 2004 года, сведения о которых отсутствуют в Государственном земельном кадастре.
В случае формирования земельного участка или внесения сведений о земельном участке в Государственный земельный кадастр комплексный план пространственного развития территории территориальной общины, генеральный план населенного пункта, подробный план территории также включает:
а) сведения об исчислении площади земельного участка;
б) кадастровый план земельного участка;
в) материалы перенесения границ земельного участка в натуру (на местность);
г) список ограничений в использовании земельных участков;
ґ) акт приемки-передачи межевых знаков на хранение;
д) акт перенесения в натуру (на местность) границ охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования земель (при наличии).
Границы территорий природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, земель водного фонда и водоохранных зон, ограничения использования земель устанавливаются по суше и по водному пространству.
Во время кадастровых съемок при разработке комплексного плана пространственного развития территории территориальной общины, генерального плана населенного пункта, детального плана территории, проводимых с целью внесения в Государственный земельный кадастр сведений о землях, переданные до 1 января 2004 в постоянное пользование государственным и коммунальным предприятиям , учреждениям, организациям или государственным и коммунальным предприятиям, учреждениям, организациям, правопреемниками которых они являются, с площадей, переданных в постоянное пользование, исключаются земли (части земельных участков), ранее выбывшие из постоянного пользования, в том числе в результате принятия решений государственными органами власти и органами местного самоуправления.
Статья 45-1 ЗУ О землеустройстве на русском языке с изменениями 2024 год №858-IV от 22.05.2003, редакция от 10.12.2021
Структура акта