1. Оснащение зданий узлами коммерческого учета и оборудованием инженерных систем для обеспечения такого учета осуществляется в соответствии с проектной документацией с соблюдением строительных норм и правил в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Такое оснащение и соответствующая проектная документация не требуют выдачи технических условий и других требований к установлению узла коммерческого учета, согласования с государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами, операторами внешних инженерных сетей, исполнителями коммунальных услуг.
2. Запрещается присоединение жилых и нежилых зданий к внешним инженерным сетям без оснащения таких зданий узлами коммерческого учета соответствующих коммунальных услуг в соответствии с требованиями настоящего Закона.
Такими узлами учета оборудуются все вводы внешних инженерных сетей в здании, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом.
Место установки узла коммерческого учета определяется в соответствии со строительными нормами и правилами.
Для потребителя коммунальных услуг, которому коммунальная услуга поставляется для группы нежилых зданий и / или сооружений, являющихся единым имущественным комплексом, внешними инженерными сетями, принадлежащих потребителю, узел коммерческого учета устанавливается на грани имущественной принадлежности в каждой точке присоединения к внешним инженерным сетям.
3. Оператор внешних инженерных сетей не менее чем за два месяца до установки узлов коммерческого учета сообщает владельцев (совладельцев) здания о намерении установить такой узел и стоимость такой установки. Порядок такого информирования определяется Кабинетом Министров Украины.
Владелец (совладельцы) здания в течение двух месяцев со дня получения уведомления вправе сообщить оператору внешних инженерных сетей (по своему выбору) о:
согласие на установление узла коммерческого учета на предложенных оператором внешних инженерных сетей условиях;
намерен самостоятельно оборудовать здание узлами коммерческого учета в установленном законодательством порядке.
В случае если в течение двух месяцев с даты получения уведомления владелец (совладельцы) не предоставил согласие на установление узла коммерческого учета на предложенных оператором внешних инженерных сетей условиях либо не сообщил оператора внешних инженерных сетей о намерении самостоятельно оборудовать здание узлами коммерческого учета в установленном законодательством порядке, а также в случае, если собственник (совладельцы) сообщил о намерении самостоятельно оборудовать здание узлами коммерческого учета в установленном законодательством порядке, но не сделал этого в течение четырех месяцев с даты уведомления оператором о намерении установить узлы коммерческого учета, оснащение здания узлами коммерческого учета осуществляет оператор внешних инженерных сетей .
В случае если владелец (совладельцы) здания не дает согласия или создает препятствия для установления узла коммерческого учета в местах ввода внешних инженерных сетей в здание, оператор внешних инженерных сетей, к которым присоединена (присоединяется) здание, может требовать установления судом сервитута в отношении части здания, в / на которой оборудуется узел коммерческого учета, для установки и обслуживания такого узла учета. В таком случае порядок возмещения расходов на оснащение здания узлами коммерческого учета, установленный настоящей статьей, не меняется.
4. Узлы коммерческого учета, установленные за счет собственника (совладельцев) здания, принадлежащие на праве собственности владельцу здания или является общей совместной собственностью совладельцев многоквартирного дома. Узлы коммерческого учета принимаются исполнителем соответствующей коммунальной услуги и оператором внешних инженерных сетей на абонентский учет в течение 14 календарных дней со дня установления или дня получения исполнителем и оператором обращения собственника (сособственников).
5. Ответственность за сохранность и целостность узлов коммерческого учета возлагается на собственника (совладельцев) здания (ее части), в которой они установлены, или по договору на определенное владельцем (совладельцами) другое лицо.
6. Расходы оператора внешних инженерных сетей на оснащение здания узлами коммерческого учета воды и тепловой энергии включаются в состав тарифов на тепловую энергию и соответствующие коммунальные услуги, кроме случаев, если такие узлы коммерческого учета были установлены владельцем (совладельцами) здания или имелись при введении в эксплуатацию завершенных строительством новых жилых и нежилых зданий, реконструированных, капитально отремонтированных жилых и нежилых зданий, присоединенные (присоединяются) к внешним инженерным сетям. В таком случае источником финансирования мероприятий по установке узлов коммерческого учета воды и тепловой энергии является инвестиционная программа исполнителя соответствующей коммунальной услуги.
В случае установления узла (узлов) коммерческого учета владельцем (совладельцами) здания оператор внешних инженерных сетей возмещает такому владельцу (совладельцам) здания фактически уплаченные им (ими) средства на оснащение здания узлом (узлами) коммерческого учета за счет соответствующих расходов, предусмотренных в тарифах на услуги по поставке тепловой энергии, снабжение горячей воды, централизованного водоснабжения, за период действия этих тарифов до момента установления соответствующего узла (узлов) коммерческого учета и постановки их на абонентский учет. Такие средства возмещаются оператором внешних инженерных сетей потребителям соответствующих коммунальных услуг путем зачисления их в счет будущих платежей за услуги по поставке тепловой энергии, снабжение горячей воды, централизованного водоснабжения. В случае если оператор внешних инженерных сетей не является исполнителем коммунальной услуги, он обязан перечислять средства, уплаченные потребителями коммунальных услуг на оснащение здания узлом (узлами) коммерческого учета, исполнителю соответствующей коммунальной услуги для дальнейшего их возмещения исполнителем потребителям.
Порядок такого возмещения устанавливает Кабинет Министров Украины.
Исполнитель коммунальной услуги, который не является оператором соответствующих внешних инженерных сетей, обязан перечислять уплаченные потребителями средства за установку узла коммерческого учета оператору внешних инженерных сетей в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
7. Владелец (совладельцы) расположенного на день вступления в силу настоящего Закона была присоединена к внешним инженерным сетям или которая присоединяется к внешним инженерным сетям, вправе самостоятельно оборудовать такое здание узлами коммерческого учета в установленном законодательством порядке.
Исполнитель услуг оператор внешних инженерных сетей не могут препятствовать собственнику (совладельцам) здания в оснащении ее узлом коммерческого учета. По требованию владельца (совладельцев) здания оператор внешних инженерных сетей обязан самостоятельно установить узел коммерческого учета, приобретенный им (ими).
8. Органы местного самоуправления в соответствии с утвержденными в соответствии с законодательством программами могут принимать решение о выделении средств из местного бюджета на оснащение узлами коммерческого учета зданий, которые на день вступления в силу настоящего Закона были присоединены к внешним инженерным сетям, а также на обеспечение охраны узлов коммерческого учета .
Оснащение зданий узлами коммерческого учета может осуществляться за счет средств государственного бюджета, а также из других источников, не запрещенных законом.
9. В случае присоединения к внешним инженерным сетям здания, которая не была присоединена к таким сетям или восстановления присоединения после отключения оснащение здания узлами коммерческого учета соответствующих коммунальных услуг осуществляет собственник (совладельцы) такого здания за свой счет.
10. Узлы коммерческого учета принимаются оператором внешних инженерных сетей на обслуживание в течение 14 календарных дней со дня установления или дня получения оператором обращения от собственника (сособственников).
{Часть одиннадцатая статьи 3 исключен на основании Закона № 1060-IX от 03.12.2020}
{Часть двенадцатая статьи 3 исключен на основании Закона № 1060-IX от 03.12.2020}
13. С даты постановки на абонентский учет оператором внешних инженерных сетей узла (узлов) коммерческого учета, имеющегося (имеющихся) при вводе в эксплуатацию завершенных строительством новых жилых и нежилых зданий, реконструированных, капитально отремонтированных жилых и нежилых зданий, присоединенные (присоединяются) к внешних инженерных сетей, или узла (узлов) коммерческого учета, установленного (установленных) владельцем (совладельцами) здания, соответствующие владельцы (совладельцы) оплачивают стоимость соответствующей коммунальной услуги по тарифу, не учитывает затраты оператора внешних инженерных сетей на оснащение здания узлами коммерческого учета.
Органы, уполномоченные устанавливать тарифы, при принятии решения об установлении тарифов на тепловую энергию и коммунальные услуги должны обеспечить установление одновременно тарифов, учитывающих затраты на оснащение здания узлами коммерческого учета и тарифов, не учитывают затрат на оснащение здания узлами коммерческого учета и применяются в случаях, указанных в абзаце первом настоящей части.
Статья 3 ЗУ О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения на русском языке с изменениями 2024 год №2119-VIII от 22.06.2017, редакция от 01.05.2021
Структура акта