Обмен жилыми помещениями не допускается:
1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения или признания ордера недействительным;
2) если одним из участников обмена является член жилищно-строительного кооператива, по которому рассматривается вопрос об исключении из кооператива;
3) если обмен имеет корыстный или фиктивный характер;
4) если дом, в котором находится обмениваемое жилое помещение, подлежит сносу или дом (жилое помещение) грозит обвалом или подлежит переоборудованию для других целей;
5) если дом подлежит капитальному ремонту с переоборудованием или перепланировкой обмениваемого жилого помещения;
6) если жилое помещение является служебным или находится в общежитии;
7) если одно из обмениваемых помещений находится в доме предприятия, учреждения, организации, указанных в части первой статьи 114 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель получил помещение в доме предприятия, учреждения, организации не в связи с трудовыми отношениями или когда наймодатель потерял право на его выселение, а также когда наниматель другого обмениваемого помещения (член жилищно-строительного кооператива) находится с этим предприятием, учреждением, организацией в трудовых отношениях;
8) если в связи с обменом в квартиру, в которой проживает два или более наниматели, вселяется лицо, болеет тяжелой формой хронического заболевания, в связи с чем не может проживать в такой квартире;
9) если в результате междугородного обмена на жилые помещения в городах республиканского подчинения и в курортных местностях размер жилой площади, который будет приходиться на каждого члена семьи, будет меньше установленного Советом Министров Украинской ССР.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик законодательством Союза ССР могут быть установлены и другие условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.
Статья 86 ЖК Украины на русском языке с изменениями 2024 год (Жилищный Кодекс Украинской ССР, ЖКУ) №5464-X от 30.06.1983, редакция от 01.08.2021
Структура акта