1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма жилья имеет право в установленном порядке:
1) осуществлять, с письменного согласия совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, обмен занимаемой квартиры или усадебного (одноквартирного) жилого дома из жилищного фонда социального назначения с другим нанимателем квартиры или усадебного (одноквартирного) жилого дома из жилищного фонда социального назначения с согласия владельцев этого жилья;
2) требовать от наймодателя надлежащего содержания и своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, участия в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного жилого дома, предоставления коммунальных услуг, а также оборудования специальными средствами и приспособлениями подъездов, лестничных клеток и жилого помещения, если ему или члену его семьи, проживающего вместе с ним, установлена инвалидность;
3) получать своевременно и соответствующего качества жилищно-коммунальные услуги в объемах, определенных договором;
4) получать в установленном порядке необходимую информацию о перечне жилищно-коммунальных услуг, их стоимости, общей стоимости месячного платежа, структуре тарифа, нормах потребления, режиме предоставления услуг, их потребительские свойства и тому подобное;
5) на возмещение убытков, причиненных его имуществу и / или помещению, вреда, причиненного его жизни или здоровью вследствие ненадлежащего предоставления или непредоставления жилищно-коммунальных услуг;
6) на устранение в течение срока, установленного договором или законодательством, выявленных недостатков в предоставлении жилищно-коммунальных услуг;
7) уменьшение размера платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в случае уменьшения их количества или ухудшение их качества в порядке, определенном договором или законодательством;
8) получать субсидии на жилищно-коммунальные услуги, пользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с законодательством;
9) на неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя и / или членов его семьи в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
10) получать от исполнителя жилищно-коммунальных услуг возмещение в размере, определенном договором или законодательством, за превышение нормативных сроков на проведение аварийно-восстановительных работ;
11) на проверку количества и качества жилищно-коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма жилья имеет и другие права, определенные законодательством.
2. Наниматель социального жилья обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению;
2) обеспечивать надлежащее содержание жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения с ним,
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно принимать меры по устранению выявленных неполадок, связанных с получением жилищно-коммунальных услуг, которые возникли по его вине;
4) осуществлять текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилья;
5) не допускать разрушения и изменения конструкций жилого дома (жилого помещения), а также проведение работ по перепланировке социального жилья и переоборудование инженерных систем;
6) за свой счет ремонтировать и заменять санитарно-технические приборы и устройства, оборудование, вышедшие из строя по его вине;
7) своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением в сроки, установленные договором или законодательством;
8) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований, дающих право на получение социального жилья по договору найма;
9) соблюдать права и интересов соседей;
10) соблюдать правила содержания жилых домов и придомовых территорий.
Наниматель несет и другие обязанности, предусмотренные договором найма жилья и законодательством.
Статья 25 ЗУ О жилищном фонде социального назначения на русском языке с изменениями 2024 год №3334-IV от 12.01.2006, редакция от 31.12.2020
Структура акта