Экспертная денежная оценка земельных участков проводится на основе таких методических подходов:
капитализация чистого операционного или рентного дохода от использования земельных участков;
сопоставления цен продажи подобных земельных участков;
учета расходов на земельные улучшения.
Экспертная денежная оценка свободных от зданий и сооружений земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства, личного крестьянского хозяйства, проводится в связи с выкупом этих земельных участков для общественных нужд или их принудительным отчуждением по мотивам общественной необходимости, проводится на основе методического подхода капитализации чистого операционного или рентного дохода от использования земельных участков с учетом их использования по целевому назначению (использованием), установленным на день принятия решения о выкупе таких земельных участков для общественных нужд.
Экспертная денежная оценка земельных участков проводится субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель в соответствии с требованиями настоящего Закона, Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине", а также других нормативно-правовых актов и норм и правил.
Статья 19 ЗУ Об оценке земель на русском языке с изменениями 2024 год №1378-IV от 11.12.2003, редакция от 24.07.2021
Структура акта