Предприятия, которые строят или эксплуатируют объекты энергетики и передачи электрической энергии, имеют право использовать земельные участки по договору об установлении земельного сервитута с собственником или пользователем земельного участка или по решению суда для размещения объектов, указанных в частях второй и четвертой этой статьи на праве постоянных или срочных земельных сервитутов.
Постоянные земельные сервитуты могут устанавливаться для размещения сооружений опорных конструкций воздушных линий электропередачи, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, устройств и сооружений.
Срочные земельные сервитуты могут устанавливаться на период строительства или проведения плановых ремонтных работ линейных объектов энергетической инфраструктуры.
Постоянные или срочные земельные сервитуты могут устанавливаться для:
строительства, реконструкции, капитального ремонта, размещение эксплуатации линейных объектов энергетической инфраструктуры;
прохода, проезда, а также перевозки строительных и других материалов через земельный участок для строительства и эксплуатации линейных объектов энергетической инфраструктуры;
размещения на земельном участке информационных щитов, предупреждающих знаков, касающихся строительства и эксплуатации линейных объектов энергетической инфраструктуры;
проведения изыскательских, исследовательских и других работ для строительства линейных объектов энергетической инфраструктуры.
Земельные сервитуты относительно права строительства, размещения и эксплуатации линейных объектов энергетической инфраструктуры устанавливаются на основании договора об установлении земельного сервитута между эксплуатирующим предприятием и собственниками или пользователями земельных участков, заключенном в порядке, установленном Гражданским кодексом Украины.
Земельные сервитуты на земельных участках государственной и коммунальной собственности, не предоставленные в собственность или пользование, устанавливаются по договору с органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в пределах полномочий, определенных Земельным кодексом Украины, и эксплуатирующим предприятием или по решению суда.
Срок действия земельного сервитута определяется в договоре об установлении земельного сервитута.
В договоре об установлении земельного сервитута для размещения объектов энергетики и передачи электрической энергии указываются: содержание земельного сервитута, кадастровый номер земельного участка, в отношении которого устанавливается земельный сервитут (при наличии), площадь земельного участка, на которую распространяется действие земельного сервитута, местоположение земельного участка, кадастровый номер, размер платы за установление сервитута, срок действия сервитута. Типовая форма договора об установлении земельного сервитута утверждается Кабинетом Министров Украины.
В случае недостижения согласия относительно установления земельного сервитута земельный участок может быть отчужден в порядке, установленном Законом Украины "Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости ".
Сведения о границах части земельного участка, на который распространяется право сервитута, вносятся в Государственный земельный кадастр на основании и в порядке, определенном Законом Украины "О Государственном земельном кадастре".
Право земельного сервитута возникает после его государственной регистрации.
В случае если установление земельного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка (его части), владелец или пользователь земельного участка имеет право требовать изъятия (выкупа) земельного участка (его части) для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости, а арендатор такого участка имеет право требовать расторжения договора аренды земельного участка.
Финансирование работ по землеустройству, необходимых для установления сервитутов, и их государственная регистрация осуществляются за счет средств лиц, в пользу которых установлен сервитут, или по договоренности сторон.
Действие сервитута, установленного в соответствии с настоящей статьей, сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, в отношении которого установлен сервитут, к другому лицу, а также в случае изменения лиц, в пользу которых установлен сервитут. В таких случаях к ранее заключенных договоров об установлении сервитутов по желанию сторон могут вноситься соответствующие изменения, если иное не предусмотрено договором.
В случае перехода права собственности на линейный объект энергетической инфраструктуры или другой объект, для размещения которого установлен земельный сервитут, право земельного сервитута переходит к новому владельцу такого объекта на тех же условиях. Волеизъявление землевладельца (землепользователя) и внесения изменений в договор об установлении земельного сервитута не требуется.
Документы, подтверждающие приобретение права собственности на объект для размещения которого установлен земельный сервитут, является основанием для государственной регистрации перехода права земельного сервитута.
Установлено право земельного сервитута относительно строительства объектов передачи электрической и тепловой энергии является основанием для введения ограничений в использовании земельного участка, а также получения разрешения на начало проведения работ по строительству таких объектов.
Статья 16 ЗУ О землях энергетики и правовом режиме специальных зон энергетических объектов на русском языке с изменениями 2024 год №2480-VI от 09.07.2010, редакция от 20.08.2021
Структура акта