Нераспределенной земельным участком является земельный участок, согласно проекту землеустройства по организации территории земельных долей (паев) вошла в площади земель, подлежащих распределению, но в соответствии с протоколом о разделе земельных участков не была выделена владельцу земельной доли (пая).
Неистребованным является земельная доля (пай), на которую не получено документа, удостоверяющего право на него, или земельная доля (пай), право на которую удостоверено в соответствии с законодательством, но которая не была выделена в натуре (на местности).
Нераспределенные земельные участки, невостребованные доли (паи) после формирования их в земельные участки по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета могут передаваться в аренду для использования по целевому назначению на срок до дня государственной регистрации права собственности на такой земельный участок, о чем говорится в договоре аренды земельного участка, а собственники земельных долей (паев) или их наследники, не приняли участия в распределении земельных участков, уведомляются о результатах проведенного распределения земельных участков в письменной форме ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или путем вручения уведомления лично , если известно их местонахождение. С момента государственной регистрации права собственности на такой земельный участок договор аренды прекращается, а государственная регистрация прекращения права аренды производится одновременно с государственной регистрацией права собственности. В случае если договор аренды невостребованных (нераспределенной) земельного участка, переданного в аренду в порядке, определенном этой статьей, закончился в связи с приобретением права собственности на нее к уборке урожая, посеянного арендатором на земельном участке, арендатор имеет право на сбор такого урожая . Собственник земельного участка имеет право на возмещение убытков, связанных с временным занятием земельного участка бывшим арендатором, в размере пропорционально арендной платы со дня прекращения договора до дня сбора урожая.
В случае если к 1 января 2025 владелец невостребованного земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от получения земельного участка.
Такая невостребованного земельная доля (пай) после формирования ее в земельный участок по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета (в случае необходимости формирования) по заявлению соответствующего совета на основании решения суда передается в коммунальную собственность территориальной общины, на территории которой она расположена, в порядка признания имущества бесхозным.
По иску владельцу невостребованного земельной доли (пая) или его наследнику в случае пропуска срока для оформления права собственности на земельный участок по уважительной причине суд может определить дополнительный срок, достаточный для такого оформления. В случае отсутствия земель сельскохозяйственных угодий коллективной собственности такая земельная доля (пай) может быть выделена в натуре (на местности) за счет земель запаса коммунальной собственности соответствующей территориальной общины (при наличии таких земель).
В течение 7 лет со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на земельный участок, сложившуюся с невостребованного земельной доли (пая), запрещается передача ее в частную собственность (кроме передачи ее владельцу невостребованного земельной доли (пая) или его наследникам).
Статья 13 ЗУ О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев) на русском языке с изменениями 2024 год №899-IV от 05.06.2003, редакция от 24.07.2021
Структура акта